很多業(yè)主第一次裝修，最容易被“免費設(shè)計”和“低價套餐”打動。這也正常。房子還沒開工，誰都想先看看方案、算算價格。如果裝修公司說可以免費量房、免費出圖、報價還比別人低一截，聽起來確實省心。
但裝修里很多增項，并不是開工后才突然出現(xiàn)的。它常常從一張過于簡單的平面圖開始。
一張平面圖，不夠支撐一份裝修報價
有些裝修公司所謂的免費設(shè)計，最后只給業(yè)主一張平面布置圖。圖上能看到沙發(fā)放哪、床放哪、柜子大概做在哪個位置，但這些遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
真正影響價格的東西，往往不在這張圖上。
比如水電點位有多少，廚房和衛(wèi)生間防水做到什么高度，墻面要不要找平，吊頂怎么收口，瓷磚是不是異形鋪貼，柜子內(nèi)部結(jié)構(gòu)怎么分，燈位和開關(guān)怎么走。這些內(nèi)容不說清楚，后面的報價就很容易變成“先報個大概”。
業(yè)主拿著這樣的報價去比價，基本比不出真實差別。因為有的公司把該寫的都寫進(jìn)去了，有的公司只寫了一個好看的總價。
低價報價單，最怕漏項和漏量
裝修報價不能只看最后那個數(shù)字。同樣一套房，一家公司報 12 萬，另一家公司報 9 萬，便宜的那家未必真的便宜。要看里面少了什么，少算了多少。
比較常見的做法，是項目寫得很籠統(tǒng)。水電只寫“按實結(jié)算”，墻面只寫刷乳膠漆，不寫基層處理；衛(wèi)生間寫防水，卻沒寫廚房、陽臺算不算；拆除、垃圾清運、成品保護、包管、門檻石、收口條這些零碎項目，簽合同前不提，開工后再算。
還有一種更麻煩，項目看著都有，但數(shù)量明顯偏少。墻面面積少算，瓷磚面積少算，柜體長度少算，水電米數(shù)先估得很低。合同總價自然好看，可一旦按實際工程量結(jié)算，錢就慢慢加上來了。
業(yè)主不是做預(yù)算出身，看不懂報價單很正常。怕就怕看不懂還只盯著總價，覺得低就是占便宜。
現(xiàn)場確認(rèn)，可能變成后期加錢的依據(jù)
裝修開工后，工長、設(shè)計師、業(yè)主一起到現(xiàn)場確認(rèn)細(xì)節(jié)，這本來是正常流程。毛坯房里很多位置，確實要到現(xiàn)場才看得清。問題在于，如果前期圖紙和報價沒有寫明，現(xiàn)場每一次“確認(rèn)”，都可能變成后期增項的證據(jù)。
比如工長問一句：“這里要不要加個插座？”業(yè)主覺得方便，說加。設(shè)計師在墻上畫一下，或者后來補一張圖。等結(jié)算時，這就可能被算成業(yè)主主動變更。
再比如淋浴區(qū)要不要做壁龕，馬桶旁邊要不要預(yù)留電源，陽臺要不要增加柜子，墻面不平要不要找平。每個問題單看都不大，可加在一起就是一筆錢。
所以現(xiàn)場溝通時，業(yè)主別怕多問一句：這個合同里包不包？如果不包，單價多少？有沒有書面變更單？
口頭答應(yīng)最容易出問題。裝修現(xiàn)場人多、事情雜，當(dāng)時覺得只是順手確認(rèn)，后面就說不清了。
低到離譜的價格，通常不會干凈
裝修公司也要算成本。人工、輔材、主材、設(shè)計、管理、售后，每一項都不可能憑空消失。
如果一家公司給出的價格明顯低于市場正常水平，業(yè)主要留個心。它便宜在哪里？是材料降了檔，項目沒寫全，工程量少算了，還是后期準(zhǔn)備靠增項補回來？
有些低價合同就是這樣來的：前期先把總價壓低，讓業(yè)主覺得撿了便宜，盡快簽字。等到開工后，再通過水電增加、墻面找平、防水補項、材料升級、設(shè)計變更，把錢一點點加回來。
到那時業(yè)主很被動。房子已經(jīng)開工，工人已經(jīng)進(jìn)場，想換公司麻煩，想不加錢又影響施工，只能邊裝邊補。
簽合同前，先把丑話問在前面
裝修想少花冤枉錢，不是靠一味砍價，而是把細(xì)節(jié)問透。
簽合同前，至少要看完整圖紙，不能只有一張平面圖。水電、吊頂、立面、柜體、節(jié)點，能寫清楚的盡量寫清楚。
報價單也要細(xì)看。材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價、施工工藝、計價方式，都要落實到紙面上。尤其是水電、防水、墻面基層、拆改、瓷磚鋪貼、吊頂這些容易加錢的項目，不要接受一句“后面按實際算”。
增項規(guī)則也要提前寫明。哪些算增項，誰來確認(rèn)，怎么報價，業(yè)主不簽字能不能施工，這些問題越早說清楚，后面越少扯皮。
裝修公司可以比較，價格也可以談。但別因為一個低價，就把主動權(quán)交出去。真正靠譜的裝修，不怕業(yè)主問細(xì)節(jié)，也不怕把話寫進(jìn)合同里。
開工前多花半天看報價，可能比開工后少花幾萬塊更實在。免費審核裝修報價熱線：400-118-8580
