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二套房貸成關(guān)注重點(diǎn)

萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)行動(dòng)請(qǐng)來(lái)美國(guó)前總統(tǒng)克林頓的談判顧問(wèn)幫忙砍價(jià)……
⊙本報(bào)記者 唐文祺

所謂樓市“斷供潮”一觸即發(fā)的說(shuō)法甚囂塵上，全國(guó)各地商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范隨之增加。

昨天，上海證券報(bào)從知情人士處獲悉，近期各大銀行對(duì)于個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，尤其是第二套房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行方面，相繼展開(kāi)有關(guān)是否存在“斷供”情況的內(nèi)部“大檢查”，甚至有個(gè)別銀行被主管部門“點(diǎn)名作為重點(diǎn)檢查對(duì)象。”在市場(chǎng)方面，記者從各地相關(guān)機(jī)構(gòu)了解到，銀行在具體執(zhí)行方面，不約而同開(kāi)始嚴(yán)厲起來(lái)。

個(gè)別銀行被點(diǎn)名“重點(diǎn)檢查”

“各家銀行近期都在展開(kāi)大檢查，重點(diǎn)就是在第二套房貸政策的執(zhí)行方面?！鄙虾ｃy行界一位業(yè)內(nèi)人士告知記者。

此外，還有知情人士向記者透露，在此次檢查過(guò)程中，甚至還有個(gè)別銀行被銀監(jiān)會(huì)點(diǎn)名要求“重點(diǎn)檢查”。究其原因，主要是由于大部分銀行在完成指標(biāo)不理想的情況下，有兩家股份制銀行業(yè)績(jī)表現(xiàn)卻尤其突出，這兩家銀行便成為重點(diǎn)進(jìn)行匯報(bào)的指定對(duì)象。

上海一家大型中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人承認(rèn)，被點(diǎn)名“重點(diǎn)檢查”的對(duì)象之一，在第二套房貸的業(yè)務(wù)執(zhí)行方面，相對(duì)于其他銀行的“消化能力”的確更強(qiáng)。

“有些單子其他銀行做不了，他們能做?！彼f(shuō)道。

“擦邊球”方式幾近絕跡

由于近期深圳房貸“斷供”現(xiàn)象受到全國(guó)關(guān)注，為了避免引發(fā)相應(yīng)的金融風(fēng)險(xiǎn)，不僅僅是在上海，北京、深圳等地的各家銀行，紛紛嚴(yán)守相關(guān)房貸標(biāo)準(zhǔn)，甚至在執(zhí)行層面上更為嚴(yán)厲。受其影響，從前在第二套房貸政策執(zhí)行上打“擦邊球”的方式幾近絕跡。

“原先借助打‘擦邊球’還能做的單子，現(xiàn)在全操作不了?！鄙虾Ｒ患屹J款服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者。所謂打“擦邊球”，是指第一套房在貸款還清并完成出讓的情況下，購(gòu)房者如果再次購(gòu)置物業(yè)，可以以首次購(gòu)房的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量。但是，現(xiàn)在的情況卻是，銀行依然會(huì)采取第二套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)放貸。