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今后，市民們購(gòu)買的經(jīng)適房將不再是毛坯房，而是已經(jīng)裝修到位，可立即入住的房子。昨天，《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》開(kāi)始征求社會(huì)意見(jiàn)，其中擬首次規(guī)定，經(jīng)適房、廉租房應(yīng)裝修一次到位，兩限房也宜裝修一次到位。

室內(nèi)

裝修標(biāo)準(zhǔn)包括整體式櫥柜等

近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部曾發(fā)布相關(guān)通知，要求各地制訂出臺(tái)相關(guān)政策，引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。

北京此次征求意見(jiàn)的《導(dǎo)則》中擬規(guī)定，經(jīng)適房應(yīng)裝修一次到位，兩限房宜裝修一次到位。同時(shí)，對(duì)于廉租房，《導(dǎo)則》中也明確規(guī)定要裝修一次到位，達(dá)到入住條件。并規(guī)定了必須要達(dá)到的最基本裝修標(biāo)準(zhǔn)，其中包括木質(zhì)門、鋁扣板吊頂、整體式櫥柜、節(jié)水型坐便器、洗手盆、節(jié)能燈具、暖氣片等。

配套著重安排社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等

昨天公布的《導(dǎo)則》中還規(guī)定，保障性住房及兩限房應(yīng)選址在地質(zhì)條件安全可靠、公共交通相對(duì)便利區(qū)域。住宅戶型應(yīng)具有良好的日照、采光和通風(fēng)，其公共服務(wù)要著重安排老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等服務(wù)設(shè)施，適當(dāng)安排運(yùn)動(dòng)健身器械區(qū)和殘疾人助力車、小型三輪車停車位。

同時(shí)，保障房和兩限房項(xiàng)目的綠化率應(yīng)達(dá)到30%。市政中水輸配水管線覆蓋范圍內(nèi)的項(xiàng)目，應(yīng)優(yōu)先使用市政中水；沒(méi)有市政中水的，建筑面積5萬(wàn)平方米以上的小區(qū)，應(yīng)配套設(shè)計(jì)、建設(shè)中水系統(tǒng)。

位置首排住宅應(yīng)避開(kāi)交通干道

小區(qū)的首排住宅應(yīng)盡量避開(kāi)交通干道、鐵路、輕軌等高噪聲聲源。若無(wú)法避開(kāi)，則應(yīng)采取臥室盡量避開(kāi)噪聲源一面、外窗達(dá)到相關(guān)隔聲要求等措施。

此外，保障性住房及兩限房應(yīng)采取集中供熱方式供暖。經(jīng)適房和廉租房應(yīng)采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，兩限房提倡采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。

而保障房和兩限房的水、電、氣等，應(yīng)使用IC卡技術(shù)，實(shí)現(xiàn)計(jì)量付費(fèi)一體化。

- 追訪

居民可選擇不同裝修標(biāo)準(zhǔn)

市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由**確定

經(jīng)適房強(qiáng)制要求裝修到位，這在北京尚屬首次。為何要實(shí)行此標(biāo)準(zhǔn)？居民如何自主選擇裝修標(biāo)準(zhǔn)？會(huì)不會(huì)帶來(lái)經(jīng)適房?jī)r(jià)格的提高？就這些問(wèn)題，本報(bào)記者昨天采訪了市建委的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

新京報(bào)：建設(shè)部此前也表示，引導(dǎo)商品房一次裝修到位，那為什么北京這次打算對(duì)廉租房和經(jīng)適房作此規(guī)定？

市建委：裝修一次到位不但能確保裝修環(huán)保，而且集中采購(gòu)也可以保證質(zhì)量。商品房由于產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，居民有自主選擇如何裝修的權(quán)利，因此只能鼓勵(lì)引導(dǎo)。廉租房是**產(chǎn)權(quán)，可以由**確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)適房屬于有限產(chǎn)權(quán)，也可以推廣裝修一次到位。

新京報(bào)：能否認(rèn)為，以后經(jīng)適房只賣精裝修的房子？

市建委：精裝修這個(gè)概念上還有偏差。裝修一次到位是指房屋裝修后達(dá)到入住條件，比如門窗、地磚、潔具等齊備。但精裝修則是開(kāi)發(fā)商提出的，不同的價(jià)位有不同的裝修內(nèi)容，有些還包括家具家電。

新京報(bào)：但不同的居民有不同的裝修要求，統(tǒng)一一次到位的裝修如何滿足多樣性需要？

市建委：裝修一次到位有很多種。這次我們提出了套餐或菜單選擇、樣板間引路的方式。在一個(gè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)完成后，各種戶型會(huì)做出不同的樣板間，比如一個(gè)樣板間中，地磚用的什么材料，價(jià)格范圍多少等等，居民選擇后施工方再按照需求進(jìn)行統(tǒng)一的裝修。

新京報(bào)：那裝修的價(jià)格呢？會(huì)不會(huì)使得經(jīng)適房的價(jià)格有所上升？

市建委：裝修一次到位的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是**來(lái)確定的，在整個(gè)項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)就已經(jīng)確定。而且統(tǒng)一裝修勢(shì)必會(huì)比一家一戶的裝修成本要低。