滬上住房公積金裝修貸款政策推出后，各家銀行紛紛申請?jiān)圏c(diǎn)。昨日，早報記者獲悉，民生銀行也是首批試點(diǎn)銀行之一，該行針對這一新貸款業(yè)務(wù)，推出了二手房按揭“1＋2”公積金組合貸款，即可同時申請1筆商業(yè)性貸款和2筆公積金貸款。其中，公積金貸款最高可以達(dá)到60萬元。
據(jù)民生銀行負(fù)責(zé)人介紹，借款人可在民生銀行上海分行的各網(wǎng)點(diǎn)像申請公積金組合貸款一樣輕松申請公積金大（裝）修貸款，即可同時申請1筆商業(yè)性貸款和2筆公積金貸款（公積金住房貸款＋公積金大/裝修貸款）。
符合公積金借款條件的借款人在購房申請住房貸款時，只需再提供房屋裝修合同和裝修首付發(fā)票等相關(guān)材料，民生銀行客戶經(jīng)理會協(xié)助客戶向上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司申請個人住房公積金大（裝）修貸款。
據(jù)悉，民生銀行公積金裝修貸款的貸款金額最高也是30萬元，并不高于裝修工程款的70％，每平方米建筑面積最高1000元，貸款金額加住房貸款余額不超過房屋價格的規(guī)定成數(shù)（七成或八成）。
由于借款人獲得了更多的公積金貸款，其貸款結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，即貸款總額中公積金貸款占比增加，商業(yè)性貸款占比減少，由于公積金貸款利率較低，因此通過個人住房公積金大（裝）修貸款借款人可大大降低貸款成本。
民生銀行理財(cái)師舉了個例子。陳小姐2006年購買需裝修的住房，所購房屋150平方米，總價200萬元，其中裝修總價25萬元，申請了住房組合貸款（公積金貸款30萬元，商業(yè)貸款100萬元，期限20年），由于陳小姐所購房為帶裝修的房子，她向民生銀行申請了個人住房公積金大（裝）修貸款15萬元，貸款期限也為20年。如此，將原115萬元商業(yè)性貸款壓縮為100萬元，用15萬元公積金貸款替代商業(yè)性貸款20年可節(jié)省利息支出23264.2元。
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