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今年年底前，福州市將啟動(dòng)改造城區(qū)500萬平方米危舊房(棚屋區(qū))，并將提高搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，新增對被拆遷戶的公攤補(bǔ)償及對困難群體的裝修補(bǔ)助等。昨日，福州市**出臺《關(guān)于加快推進(jìn)城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造的補(bǔ)充意見》，在搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、困難群體補(bǔ)助、土地政策、規(guī)劃制定等方面都有

新的突破。

鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償 增加搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

《補(bǔ)充意見》提出，適當(dāng)提高住宅貨幣補(bǔ)償方式的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)拆遷戶選擇貨幣補(bǔ)償。對選擇貨幣補(bǔ)償且在協(xié)商期內(nèi)搬遷的，在現(xiàn)有搬遷獎(jiǎng)勵(lì)(區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的20%)的基礎(chǔ)上，另給予區(qū)位補(bǔ)償價(jià)10%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。

對原產(chǎn)權(quán)房屋面積小于45平方米、在本市范圍內(nèi)無其他處房屋且人均建筑面積少于13平方米的困難戶，選擇貨幣補(bǔ)償且在協(xié)商期內(nèi)搬遷的，經(jīng)街道、社區(qū)居委會(huì)確認(rèn)并公示無異議后，按照45平方米計(jì)算區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。

困難群體有裝修補(bǔ)助

《補(bǔ)充意見》提出，對五保戶、低保戶、孤寡老人給予30000元/戶的裝修補(bǔ)助，也可委托項(xiàng)目業(yè)主按不低于此補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簡易裝修。

實(shí)施被拆遷戶公攤補(bǔ)償。按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積的10%(最多不超過10平方米)給予公攤補(bǔ)償，公攤補(bǔ)償面積直接計(jì)入實(shí)物安置或貨幣補(bǔ)償?shù)拿娣e計(jì)算基數(shù)。

《補(bǔ)充意見》明確，城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造地塊被拆遷房屋同等面積部分不收取配套費(fèi)，只收取地段差價(jià)與“三金”。

調(diào)整經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃，適度控制“凈地”投放量，集中引導(dǎo)社會(huì)力量參與舊屋區(qū)改造。

城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造地塊掛牌出讓時(shí)，應(yīng)明確公攤面積比例上限。

現(xiàn)有中小學(xué)擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模

《補(bǔ)充意見》提出，城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造地塊，可執(zhí)行一類建設(shè)區(qū)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，其外部日照標(biāo)準(zhǔn)參照改造地塊內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

鼓勵(lì)地下空間開發(fā)，城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造地塊地下空間建筑面積不計(jì)容積率。除地下停車、設(shè)備用房外，其他地下建筑面積土地規(guī)費(fèi)按原標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)取。

城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造地塊，小區(qū)道路的退距標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整。

進(jìn)一步優(yōu)化整合城區(qū)教育、文化、體育、衛(wèi)生預(yù)留地。擴(kuò)大現(xiàn)有中小學(xué)辦學(xué)規(guī)模，適當(dāng)優(yōu)化新建數(shù)量；必須配建的幼兒園，可采用附建形式。

根據(jù)初步安排，晉安區(qū)將改造危舊房200萬平方米，鼓樓區(qū)、臺江區(qū)各100萬平方米，倉山區(qū)、馬尾區(qū)各50萬平方米。鼓樓擬改造賢南路-井大舊屋區(qū)、公正新村舊屋區(qū)等；臺江擬改造上海東新村舊屋區(qū)、臺江農(nóng)貿(mào)市場周邊舊屋區(qū)等；倉山擬改造煙臺山周邊舊屋區(qū)等；晉安擬改造洋下西舊屋區(qū)等。具體改造時(shí)間，以當(dāng)?shù)?*正式發(fā)布的公告為準(zhǔn)。