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只能做較小的“定制”改動

記者了解到，該樓盤推出的定制服務(wù)，不是大刀闊斧的改造，也不允許業(yè)主推倒重來，而是從局部開始，在廚衛(wèi)布局不變的情況下，對房型做較小的改動。

該樓盤市場部有關(guān)人士告訴記者，目前的定制還只是初級階段，只能小打小鬧。比如購房者可以選擇裝修的色系———淺色的還是深色的;還可以對一些裝修細(xì)節(jié)提出要求，比如想買掛壁式電視機(jī)的，電視機(jī)插口要做得高些;想買普通電視機(jī)，插口則低一些。衣櫥方面，如果希望透氣一點，可以把原先設(shè)計的實面衣櫥門改成百葉窗型。

當(dāng)然，業(yè)主也可以在不破壞建筑結(jié)構(gòu)的前提下，對部分房間格局進(jìn)行調(diào)整。

如業(yè)主希望在享受舒適的同時，又能不受外界影響地進(jìn)行辦公，實現(xiàn)工作與生活的完美結(jié)合，可以定制這樣的結(jié)構(gòu)：主臥加工作室的套房，即主臥包含工作室或書房，工作室的開門位置處于主臥之內(nèi)。如果家中有小孩的話，此工作室還可改裝成嬰兒房。

四房的房型中，如果家中來往客人較多，則可選擇將客廳與餐廳打通，方便招待親朋好友。次臥則置于原來客廳的位置。廚房房門的位置由于餐廳位置的變動也會作相應(yīng)的變動，冰箱、烤箱及櫥柜的位置，也可因主人的要求擺到其他地方。

此外，定制服務(wù)不會增加購房者負(fù)擔(dān)，“定制房”不收取額外的費用。

“定制房”推廣仍有難度

定制住宅要在本市試驗成功并完全推廣，難度不小。業(yè)內(nèi)人士分析，在上海，通常高層住宅建筑要待結(jié)構(gòu)封頂方可開始預(yù)售，精裝修工作可較早開始，而定制住宅只有客戶完成定制選擇后方可進(jìn)行定制裝修，也就是說工期會相對延后。

此外，國家的相關(guān)法規(guī)對于住宅功能空間的朝向、采光有明確要求，這樣，業(yè)主也不能真正地“為所欲為”。定制的程度也會相對受限。

由于定制住宅目前在國內(nèi)還尚未有過先例，考慮到現(xiàn)時的行業(yè)法律法規(guī)、設(shè)計、施工及市場操作等各個環(huán)節(jié)都需要采取特別的應(yīng)對，該樓盤市場部有關(guān)人士稱，定制住宅將分階段漸進(jìn)實施。目前只能在不影響現(xiàn)行建筑體系之下進(jìn)行小規(guī)模的實施，提供局部的定制，透過試驗單元，實踐在法務(wù)、市場及項目管理等環(huán)節(jié)的配合與操作。

按照設(shè)想，開發(fā)商未來可結(jié)合新型的建筑結(jié)構(gòu)及體系，提供較大自由度的定制。具體來說，除了廚衛(wèi)位置不變，允許多款房型平面布局，提供多種不同風(fēng)格的裝修套餐。