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楊先生5年前購買的商品房，近日衛(wèi)浴間發(fā)生了滲漏水，不但把自己屋中的地板弄得發(fā)霉變形，還波及了樓下住戶。

據(jù)介紹，一般衛(wèi)浴間滲漏水都是建筑的細(xì)部構(gòu)造

出了問題，地漏、墻角、管根這3個(gè)地方由于接口較多，易出現(xiàn)縫隙，因此這3個(gè)地方一般比較容易出現(xiàn)滲漏水。此外，若浴缸下水口與下水管接口不嚴(yán)密，容易產(chǎn)生縫隙，出現(xiàn)滲漏水。

由于楊先生家衛(wèi)浴間滲漏水使樓下及自身都被波及，專家分析該衛(wèi)浴間的滲漏水源頭很可能有2個(gè)以上。

因此，專家建議楊先生把他的衛(wèi)浴間重新做一下全面防水，而全面防水要注意3方面。

防水材料應(yīng)選擇單組分環(huán)保型聚氨酯涂料，這是目前建設(shè)部推薦的防水材料。由于涂料能嚴(yán)密地包住管道與地面，滲入縫隙，在干燥后不會(huì)收縮，因此比防水水泥等剛性材料更適合用于衛(wèi)浴間這種管道、縫隙較多的小面積房屋。購買該類涂料時(shí)應(yīng)選擇品牌涂料，每平方米的用料費(fèi)約在50~60元。

據(jù)了解，目前國內(nèi)一些品牌聚氨酯涂料生產(chǎn)廠家都擁有自己的施工隊(duì)伍，市民可在購買涂料的同時(shí)，要求廠家提供專業(yè)人員。

為了讓日后的防水期限更為長久，涂料一般需要刷上3遍，為了讓涂料充分干透，所以不可選擇在陰雨或潮濕氣候下進(jìn)行。一般單組分環(huán)保型聚氨酯涂料的干透期在3~4天左右。

算上單組分環(huán)保型聚氨酯涂料、覆蓋在涂料上的水泥層以及面磚，每平方米的用料一般不會(huì)超過400元。這樣算來，一個(gè)5平方米大小的衛(wèi)浴間，重新做一下防水約需2000元左右，浴缸等需要重新配置的衛(wèi)浴設(shè)施另算。