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概要： 隨著消費(fèi)水平的不斷提高，人們對(duì)生活質(zhì)量有了更高的要求，希望通過(guò)重新裝修，給自己營(yíng)造一個(gè)舒適的家居環(huán)境。舊房裝修，水電等基礎(chǔ)工程應(yīng)列為最優(yōu)先，基礎(chǔ)工程完成后，再來(lái)考慮裝修，房子的老化問(wèn)題務(wù)必要徹底解決，否則可能裝修沒(méi)幾年，漏水等現(xiàn)象便一一浮現(xiàn)，再來(lái)打掉重作，就白忙了一場(chǎng)。
隨著消費(fèi)水平的不斷提高，人們對(duì)生活質(zhì)量有了更高的要求，希望通過(guò)重新裝修，給自己營(yíng)造一個(gè)舒適的家居環(huán)境。舊房裝修，水電等基礎(chǔ)工程應(yīng)列為最優(yōu)先，基礎(chǔ)工程完成后，再來(lái)考慮裝修，房子的老化問(wèn)題務(wù)必要徹底解決，否則可能裝修沒(méi)幾年，漏水等現(xiàn)象便一一浮現(xiàn)，再來(lái)打掉重作，就白忙了一場(chǎng)。
專(zhuān)家建議，不妨以10年作為舊房裝修的分水嶺，基本上，10年以?xún)?nèi)的房子，除非有明顯的問(wèn)題，否則基礎(chǔ)工程不用動(dòng)太多，除了地板、天花板以及墻面重新粉刷，再更新廚衛(wèi)設(shè)備，就能使舊房煥然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基礎(chǔ)工程，尤其屋齡超過(guò)20年以上的，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生銹、堵塞或破裂，此外，還要注意電力負(fù)荷容量及電線老舊問(wèn)題，以免發(fā)生電線走火的危險(xiǎn)。在舊房裝修改造中，以下裝修問(wèn)題需要引起足夠的重視。
一、決不可隨便拆承重墻
由于是老房，結(jié)構(gòu)上有些不合人意，有時(shí)需要拆掉一些墻將房屋的結(jié)構(gòu)重新整合，但決不可隨便拆承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞，此種情況將帶來(lái)極其嚴(yán)重的隱患。事前可先向物業(yè)管理部門(mén)咨詢(xún)、申請(qǐng)。
二、總電量要配足 所有線路要套管
現(xiàn)在的家電用品越來(lái)越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專(zhuān)業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來(lái)越多，相對(duì)地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對(duì)不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無(wú)熔絲開(kāi)關(guān)，較為安全。
線路最好配管（電線、電話線、電視訊號(hào)線），配管的好處在于可避免老鼠或其它動(dòng)物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時(shí)，也有管路可尋。
三、衛(wèi)生間地面材料更換前，必須對(duì)基層做防水處理
衛(wèi)生間的改造是舊房改造中最為頻繁的事情，但需注意：衛(wèi)生間地面材料更換前，必須對(duì)基層做防水處理，并進(jìn)行24～48小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)；衛(wèi)生間蹲便改坐便，不得隨意改變下水口位置。
四、窗下的部分絕對(duì)不能動(dòng)
為擴(kuò)展居室使用空間，充分利用陽(yáng)臺(tái)，房主往往希望把陽(yáng)臺(tái)同室內(nèi)打通，但居室和陽(yáng)臺(tái)之間有一道墻（又叫配重墻），窗下的部分是絕對(duì)不能動(dòng)的，它起著支撐陽(yáng)臺(tái)的作用，但同時(shí)陽(yáng)臺(tái)地飾面不要使用厚重材料（如大理石），不要放過(guò)重的家具，以免給陽(yáng)臺(tái)重壓。為保溫陽(yáng)臺(tái)是必須要做封裝的，但一定要注意封裝質(zhì)量，注意密封防塵。
鋼窗、鋁窗換塑鋼門(mén)窗是現(xiàn)在的一種流行趨勢(shì)，原因是塑鋼窗有著良好的隔音，隔熱密封性能，現(xiàn)在市場(chǎng)上塑鋼窗的價(jià)格從200元～2000元每平方米不等，其質(zhì)量差別也較大，過(guò)一段時(shí)間，次品會(huì)出現(xiàn)變形、推拉不暢的情況。所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，一定要找有信譽(yù)的商家購(gòu)買(mǎi)，并提出明確的保修年限。
