舊房翻新四注意 安全第一通風(fēng)為重
發(fā)布時(shí)間：2009-06-08
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概要：
舊房翻新，以下四點(diǎn)要注意。 一、舊房翻新，安全第一。戶(hù)型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等等，這些是老房子存在的“常見(jiàn)病”。因此，許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實(shí)上，老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。
墻體
陽(yáng)臺(tái)
舊房翻新，以下四點(diǎn)要注意。
一、舊房翻新，安全第一。戶(hù)型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等等，這些是老房子存在的“常見(jiàn)病”。因此，許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實(shí)上，老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。比如，很多老房子業(yè)主會(huì)把陽(yáng)臺(tái)上的窗下墻拆了，這墻其實(shí)是用來(lái)壓預(yù)制板的，是配重用的，拆了很可能會(huì)給陽(yáng)臺(tái)的承重帶來(lái)問(wèn)題。
二、最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員。舊房改造主要涉及“三面”(墻面、地面、頂面)改造、門(mén)窗改造和水電改造。三面改造要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。門(mén)窗改造要留意門(mén)窗是否老化，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做。水電改造前需做閉水試驗(yàn)，并檢查電線(xiàn)是否有老化、違章布線(xiàn)現(xiàn)象。這些都需要操作人員具備專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。
三、走出“舊房改造、設(shè)計(jì)為重”誤區(qū)。很多人認(rèn)為舊房的隱蔽工程不需改造，而只想變換風(fēng)格。這是一個(gè)誤區(qū)。相當(dāng)一部分老房子由于年代的問(wèn)題和限于當(dāng)時(shí)的行業(yè)技術(shù)水平，隱蔽工程做得很不到位，需要“刷新”。
四、改善老房子的“呼吸系統(tǒng)”。老房子普遍存在通風(fēng)不好的問(wèn)題。翻新時(shí)最好裝排氣換氣裝置。
