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昨日，家住國基路與園田路交叉口附近朝陽小區(qū)的李女士向本報(bào)熱線反映，入住小區(qū)時物業(yè)部門向其收取1000元裝修押金，并承諾裝修不影響其他業(yè)主利益或不改動房屋格局時，將原數(shù)退回裝修押金，現(xiàn)在卻以私封陽臺為由，不肯再退押金。

封了陽臺，物業(yè)不退押金

業(yè)主投訴：李女士是今年8月底9月初入住

朝陽小區(qū)的，“當(dāng)時物業(yè)部門向業(yè)主收取了1000元的裝修押金，物業(yè)公司承諾住戶裝修時沒有影響其他業(yè)主利益或不改動房屋格局，裝修押金將原數(shù)退還”。李女士告訴記者，等他們家封完陽臺后，物業(yè)公司卻以李女士違反前期物業(yè)協(xié)議，私自封陽臺為由，拒絕歸還她的1000元裝修押金。

“封陽臺本身是否影響了房屋的間架結(jié)構(gòu)，在沒有影響其他業(yè)主利益的前提下，物業(yè)公司有權(quán)利要求我們拆掉陽臺并扣押裝修押金嗎？”李女士認(rèn)為封陽臺沒有改動房屋格局，也不會影響其他業(yè)主的利益，物業(yè)應(yīng)當(dāng)歸還1000元的裝修押金。

業(yè)主拆陽臺，我們就退押金

物業(yè)表態(tài)：記者與負(fù)責(zé)朝陽小區(qū)物業(yè)管理的興業(yè)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人劉先生取得了聯(lián)系，他表示李女士所居住的樓層1至5層，建筑商都已封好陽臺，而李女士家比較特殊。

“在設(shè)計(jì)上，李女士家所在的6層和7層是曬臺，物業(yè)公司和業(yè)主簽署的前期物業(yè)協(xié)議中，已經(jīng)指出私自封陽臺影響小區(qū)外部美觀。”劉先生告訴記者，小區(qū)的戶型圖中也指出不允許業(yè)主封閉陽臺，如果李女士自行恢復(fù)原貌，物業(yè)公司將退還裝修押金。

封陽臺不屬于改造房屋結(jié)構(gòu)范疇

律師說法：鄭州市房管局物業(yè)處一位工作人員說，2004年2號文件中指出物業(yè)公司不得向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)，但押金可能并不屬于管理費(fèi)用。

金博大律師事務(wù)所律師王朝棟則認(rèn)為，裝修押金屬于民事行為，應(yīng)以前期的物業(yè)協(xié)議合同為準(zhǔn)，在業(yè)主沒有改造房屋結(jié)構(gòu)，不影響公共利益的前提下，物業(yè)公司應(yīng)返還業(yè)主的押金，他認(rèn)為封陽臺不屬于改造房屋結(jié)構(gòu)的范疇。