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隨著人們生活水平的提高，人們對住所的要求也越來越高，從前那個遮風避雨的場所也隨之承載了越來越多的附加功能，而人們對生活的高要求則主要體現(xiàn)在對居住環(huán)境的高要求上。馬都認為，現(xiàn)代都市人所需求的生活居所環(huán)境有以下共同特征：

1、很多人買房都會優(yōu)先考慮朝向為東南方或正南方，既使這個方位價格高出不少。其實這樣的選擇是有科學根據(jù)的，因為東南方的光線最充足，與自然條件最和諧。

2、采光好，光線充足，卻要避免陽光直射，更忌西曬，所以設(shè)計天窗的房子更有吸引力。

3、通風好，空氣對流通暢，最好是自然通風，而非人工的通風。

4、景觀好，最好能看到山和水，一片綠色。住電梯房可以極目遠眺，越高越好，雖然越高越貴。

5、物業(yè)管理要好，不用裝鳥籠似的防盜網(wǎng)也可以完全放心。

6、公共區(qū)域好，鮮花草地自不用說，游泳池、體育設(shè)施也要一應(yīng)俱全，小孩上學要近，教學質(zhì)量要有保證，購物也要便利。

7、交通要便利，有免費車更好。

8、室內(nèi)裝修要舒服，有品位，還要環(huán)保健康。