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運(yùn)料車小區(qū)門口被攔下

昨日上午，李女士帶著拉水泥的車剛到小區(qū)門口，就被保安攔了下來。保安表示不讓進(jìn)，還要收每個裝修工人20元，辦理出入證。李女士好說歹說，保安才同意讓幾個工人將水泥搬到了單元樓門口。此外，保安還要求裝修工人必須繳20元辦出入證，才能進(jìn)小區(qū)施工。李女士說，“這才剛開始裝修，水泥沙子是必須用的，不讓進(jìn)可怎么裝修。而且辦出入證要繳20元，在裝修結(jié)束后是否能退？”

物業(yè)：擔(dān)心毀路限車進(jìn)入

雪里紅物業(yè)公司張主任表示，小區(qū)的路是在春節(jié)后剛剛鋪設(shè)的，由于擔(dān)心路面被軋壞，開發(fā)商要求，對載重量超過1.5噸的貨車限制入內(nèi)。此外，有的業(yè)主裝修買的都是散裝水泥和沙土，直接卸到電梯上，會對電梯造成較大損壞，這也是限制貨車進(jìn)入的原因之一。

對于每個裝修工人必須辦理出入證的規(guī)定，張主任表示，近期住戶裝修的特別多，裝修工人進(jìn)出頻繁，為了便于管理，他們要求每個裝修工人都要辦理出入證，并對裝修的時間要求做了詳細(xì)的規(guī)定。裝修結(jié)束后，出入證原則上可以全額退款。但是，最近他們發(fā)現(xiàn)有些裝修工人在小區(qū)內(nèi)隨地大小便，如被當(dāng)場抓住，這20元證件費(fèi)將不再退還。

律師：執(zhí)行臨時性規(guī)定應(yīng)事先告知業(yè)主

針對物業(yè)限制車輛進(jìn)入小區(qū)，徐州紅杉樹律師事務(wù)所程棟律師表示：如果物業(yè)公司為維護(hù)小區(qū)環(huán)境制定的管理規(guī)定應(yīng)與業(yè)主協(xié)商，并事先告知業(yè)主。針對特殊情況下制定的特別規(guī)定，暫時執(zhí)行是可以的，但是如果一直執(zhí)行就不合理了。貴邦俊園物業(yè)限制超過1.5噸車輛進(jìn)入小區(qū)，屬于特殊時期的特別規(guī)定，可以暫時執(zhí)行。一般道路對車輛噸位的要求是15噸。小區(qū)道路承載車輛噸位也應(yīng)是同一標(biāo)準(zhǔn)。對于散沙禁入電梯的要求也是合理的，但同樣也必須事先告知業(yè)主。