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與一般裝修公寓相比，全裝修別墅在空間設(shè)計(jì)、裝修材料等方面對裝修裝飾工程質(zhì)量的要求更高，因而業(yè)主必須進(jìn)行更為仔細(xì)的驗(yàn)收。在全裝修別墅驗(yàn)房時需要注意下面幾點(diǎn)：

1、燈具

一些開發(fā)商為全裝修別墅配置了燈具。挑高客廳加上豪華大吊燈最能凸顯別墅的非凡氣派。但在驗(yàn)房時一定要仔細(xì)檢查大吊燈的頂面固定方式和位置，比如3公斤以上的吊燈必須采用收固措施，使用膨脹螺絲代替普通螺絲，以防止螺絲松動造成吊燈墜落。

2、玻璃窗

大面積別墅通常會配有多面大幅的落地窗，從而使得客廳、臥房倍顯明亮。但別墅客戶在驗(yàn)房時也不能忽視它們所帶來的安全隱患。國家規(guī)定，1.5平方米以上的玻璃必須印有“3C”安全標(biāo)記，如果玻璃上沒有“3C”標(biāo)記則表明存在不安全因素。因而全裝修別墅業(yè)主在驗(yàn)房時應(yīng)逐扇檢查每塊落地窗與別墅各房間中的大面積玻璃。

3、空氣質(zhì)量

人們購買別墅的目的之一是為了逃避市區(qū)的混濁空氣，然而全裝修別墅小區(qū)的空氣卻難免會因?yàn)檠b修工程而受到一定程度污染。因此，業(yè)主應(yīng)該要求開發(fā)商提供一份整個小區(qū)的空氣質(zhì)量抽樣調(diào)查的《空氣質(zhì)量檢測報(bào)告》或單門獨(dú)戶的《空氣質(zhì)量檢測報(bào)告》。經(jīng)檢測空氣質(zhì)量合格后才能入住。

4、材料和品牌

檢查裝修材料和品牌。一些精裝修房業(yè)主在驗(yàn)房時會發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜、地暖及中央空調(diào)等出現(xiàn)了與原來在購房合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛，全裝修別墅業(yè)主應(yīng)該在購房合同中寫清楚裝修細(xì)節(jié)，包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號以及品牌數(shù)量等等，越詳細(xì)越好。

5、建筑材料

在建筑材料方面，大多數(shù)購房者都是外行?？梢哉埖谌絹眚?yàn)看開發(fā)商所用的材料是否跟購房合同上規(guī)定的一致。目前，上海唯一提供建材公正驗(yàn)貨服務(wù)的單位是上海市建筑材料及構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站。

小編總結(jié)：裝修工程質(zhì)量的驗(yàn)收，三分可以憑借目測、手感，七分則需要借助專業(yè)儀器、儀表才能得以完成。尤其是對于購買別墅的客戶而言，其各方面要求及相應(yīng)檢測難度就要更高，小編覺得建議最好找一家專業(yè)獨(dú)立第三方檢測機(jī)構(gòu)對裝修質(zhì)量進(jìn)行精確驗(yàn)收。