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無論是新房裝修還是老房裝修，對現(xiàn)在的消費者來說，裝修預(yù)算都會是主要的考慮。但是現(xiàn)在買來的新房里，幾乎生活所需的基本項目都已經(jīng)一應(yīng)俱全，買些簡單家具便可入住，而老房的改造工程相較之下就麻煩多了，但是透過上海裝潢網(wǎng)的深入剖析，您會發(fā)現(xiàn)找對專家協(xié)助，想為老房重新裝修一點也不必傷腦筋。

設(shè)計專家告訴我們，在決定是否要翻新老房之前先要來評估一下這套老房值不值得我們?yōu)槠涓冻?，仔?xì)觀察不難發(fā)現(xiàn)，選擇老房翻新的房子多半是以增值潛力強(qiáng)、地段好、生活交通機(jī)能佳的老屋為主，只有符合這些條件的老屋才有翻新的價值。否則若是在其它縣市，且人工成本、材料成本都居高不下的情況下，購買新屋往往比翻修舊屋更經(jīng)濟(jì)。另外，屋主本身的狀況也必須納入評估。是原有舊屋還是換屋？投資還是自?。烤幼〕蓡T如何？準(zhǔn)備要住多久？(這關(guān)系到一些深層的管路、水電是否需要更新)，如果要再生使用舊的空間軟硬件，是否與未來規(guī)劃后的住宅風(fēng)格能相互搭配？這些都是必須要深入思考的條列項目。

考察老房的價值以及了解清楚情況之后，那么怎樣才能合理的分配好老房翻新的裝修預(yù)算呢？一般來說對于老房重修，屋齡的高低對將來預(yù)算的分配影響非常直接。屋齡大致以10年為一個級距，屋齡越高所需更新、強(qiáng)化的各種基礎(chǔ)工程越多，但對于真實屋況的判斷，光以表面的目視并不正確，應(yīng)該從屋子的內(nèi)外每個環(huán)節(jié)詳細(xì)檢查，才能真正揪出必須改善的缺失，下面就來聽聽專家對于老房翻新裝修預(yù)算該如何分配的建議：

Point1：屋齡超過10年以上的老屋，廚房及浴室的設(shè)備多已不敷使用，如果全數(shù)更新，同時要求一定的品味與質(zhì)量，建議連同冷氣工程，花費最少占總預(yù)算的25%比較恰當(dāng)。

Point2：目前市售建材的選擇非常多，但價格差距也可能很大，以木地板為例，光是海島型地板因質(zhì)感與工法的同，每坪就有好幾千元的價差，若沒有對質(zhì)量或質(zhì)感有特殊要求，一般是占總預(yù)算的10%。

Point3：家具、家飾及燈具等軟件配置，對空間整體風(fēng)格有很直接的影響，其中的燈光設(shè)計門坎較低卻效果最好，若預(yù)算真的有限，建議最少也要預(yù)留10%的布置費用，才能真正達(dá)到接近完美的整體效果。

Point4：木作工程一向占裝修總預(yù)算的絕對多數(shù)，裝修的目的主要在滿足收納、造型等機(jī)能需求，最少也要總占預(yù)算的30%，要是預(yù)算有限，基礎(chǔ)及設(shè)備工程還是優(yōu)先花費，木作則視狀況彈性調(diào)整，日后再補強(qiáng)也無妨。

Point5：基礎(chǔ)工程最重要，尤其是屋齡較久的房子，基礎(chǔ)工程是千萬不能省，因為這關(guān)系到居家安全，拆除、水電、泥作、鋁門窗的更換都很重要，缺一不可，在規(guī)劃預(yù)算時，最少得占總預(yù)算的25%-30%。

Point6：老屋裝修費用取決于屋齡、屋況，并無一定的金額模式，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的講究程度，一般來說建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價的20%-30％來作為基準(zhǔn)值。

Point7：局部修繕工程的行情價格

1、抓漏工程費用較難評估，因有室內(nèi)滲水，外墻滲水，管路滲水等等不同狀況，修繕方式與費用也不同。

2、給水管路更換，每口約費用約NT.2500-3000元。

3、插座電源每組含工料約1000元上下。

4、單一回路開關(guān)，更換或裝置費用每組含工料大約NT.3500元 。

5、水電與泥作工程以工作天數(shù)計價，一般工人一天工資費用約為NT.2,000元上下，經(jīng)驗豐富的師傅價格較高，大概約在NT.2500-3000上下。