地面—舊房裝修改造的重點
發(fā)布時間：2010-12-13
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概要：
舊房裝修房主遇到的問題往往會比新房多，加之房屋建筑時間如果很長，一些不合理的建筑規(guī)范可能會影響裝修布局的整體規(guī)劃，這些都需房主和設計師動腦筋。在房屋的二次裝修過程中，天花板和地面的改造是重點項目之一。尤其是那些曾經(jīng)花錢不菲的造型以及地板能否保留。改還是不改。闊達集團副總裁王英華為您提供了非常詳細和專業(yè)的建議。
舊房裝修房主遇到的問題往往會比新房多，加之房屋建筑時間如果很長，一些不合理的建筑規(guī)范可能會影響裝修布局的整體規(guī)劃，這些都需房主和設計師動腦筋。
在房屋的二次裝修過程中，天花板和地面的改造是重點項目之一。尤其是那些曾經(jīng)花錢不菲的造型以及地板能否保留？改還是不改？闊達集團副總裁王英華為您提供了非常詳細和專業(yè)的建議。
一、重新設計安全優(yōu)先
和新房不太相同的是，二次改造房屋的設計應優(yōu)先考慮吊頂?shù)陌踩浴Ｓ绕涫且恍┦褂媚晗抟堰_十五年以上的老房，其原建筑結構已經(jīng)開始老化，再加上原吊頂施工時由于吊掛結構要求，對頂面打了很多孔，使局部的承載能力下降。
其次，吊頂改造要注意對室內光源的影響。多層次、多功能的照明是豐富吊頂裝飾藝術和方便生活的重要內容。吊頂?shù)母叨纫m中，它會改變室內的自然采光，對墻面裝飾尤其是今后的軟裝飾產生影響。
而天花板和地面的呼應關系也必須重視，一些生活功能的分區(qū)是以地面來劃分的，地面功能和吊頂不對稱時，會影響以后家具和其他陳設的擺放，嚴重時會對今后生活功能的實現(xiàn)造成影響。
二、地磚建議全拆除
王英華認為，原有的地磚地面是否應拆除，要視使用情況而定。如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質已經(jīng)磨損，或嚴重臟污時則必須拆除更換，簡單修補一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因為多年后幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。
當然，如果是為了節(jié)約或省錢，在地磚基本完好時可以不更換，但是一定要在裝修后期，把所有地磚勾縫全部鏟除重做。因為以前長期使用過的地磚縫中會有大量細菌或污垢存在，必須清除，并且重新勾縫后會顯得更美觀。一般情況下，我們建議您在改造時將廚房和衛(wèi)生間的地磚拆除重做。
三、木地板可以保留
原有的地板如果是實木的，并且保持得較好時，可以不考慮拆除，對松散的部位進行加固或調整即可。但是一般不要考慮在原地板上重新油漆，因為重新油漆時新選用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆種不相匹配時，會發(fā)生化學反應，輕則損壞漆面，嚴重的會污損地板板材，造成地板不能使用。如果使用脫漆劑把原來的油漆脫掉再重新油漆，其施工成本相對較高，連人工帶油漆和脫漆劑的成本每平方米將達到120元以上，并且很難保持地板的原貌，而且手工涂刷也很難保證油漆質量和效果。
