西安家居裝修之三十---監(jiān)理驗收流程
發(fā)布時間：2010-11-30
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概要：
一、簽訂監(jiān)理合同書； 二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。三、審核設(shè)計方案：設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
一、簽訂監(jiān)理合同書；
二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。三、審核設(shè)計方案：設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同：合同是否采用＜北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導價格；所有工藝做法是否標注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責權(quán)利是否公平合理。
五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
六、審核檢驗材料：監(jiān)督裝飾公司購習使用符合國家、行業(yè)標準，具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
七、審核施工工藝：施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達到應有的預期效果。
八、分期驗收：分期、分階段地協(xié)助消費者對監(jiān)理的工程進行驗收，并出具相應的驗收報告單。
九、分期驗收：參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費都對監(jiān)理的工程進行竣工驗收，并根氫全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗收報告單，評定工程的級別。
十、保修監(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對出現(xiàn)的相應問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現(xiàn)。
核算裝修款
到完工的時候你往往會發(fā)現(xiàn)，工程總款會比合同款多很多，有的能多到20%，那是為什么呢？
1首先檢討一下自己，是不是抵擋不住工長的軟磨硬泡，又增加了很多裝修項目呢，比如在合同外，又多做了個鞋柜？
2是不是很多本來應該裝修公司掏錢買的東西，最后變成你自己花錢買了？
3看看合同，是不是有重復計算的地方，比如你的涂料是自己買的，可是預算上還是把涂料錢付給裝修公司了？
4所有施工項目的面積你都自己仔細丈量過了嗎？要知道，即使你在裝修前把價格壓的很低了，設(shè)計師也有辦法在預算中，給你把錢都悄悄加回來，辦法就是在工程量上做手腳了。
完工驗收
墻面
墻面的平整度影響著美觀的程度，不平整的墻面則易出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，業(yè)主可以用肉眼或標尺檢查一下。
電路
隨身帶個小的電器，比如手機充電器，可以把所有的插座都試用一遍。
水路
多沖幾次座便器，看看流水是否通暢。用水桶接滿水，倒在地上，看地漏下水是否順暢。試用所有的水龍頭，是否靈活。如果家里裝了熱水器的，一定要試試，冷熱水是否接反了。
木器
最重要的是檢查是否有刺激性味道。
瓷磚
用小錘子敲敲看是否有空鼓的聲音，溝縫是否飽滿，瓷磚貼的是否平整。
地板
地板的拼花是否整齊，踩上去腳感舒適，沒有異響。地板上沒有多余的膠--這點很重要，否則以后很難清潔掉。
保修服務
工程保修規(guī)定
北京市家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量保修一年制度是為了保證家庭居室裝飾裝修工程的質(zhì)量，規(guī)范竣工后服務行為，維護消費者的切身利益減少質(zhì)量糾紛而制定的。
1、家裝工程自驗收合格由發(fā)包方(以下簡稱甲方)和承包方(以下簡稱乙方)雙方簽字之日起保修期為一年。
2、家裝工程驗收合格后由乙方填寫工程保修單，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認后生效執(zhí)行。3、保修期內(nèi)由于乙方責任造成的工程質(zhì)量問題，乙方無條件按原貌進行維修。
4、保修期內(nèi)如屬甲方責任造成裝飾面損壞，影響正常使用，需要乙方進行維修，乙方只能按實收取工料費，不再收取其他費用。
5、保修期內(nèi)維修要及時自甲方提出申請維修之日起，10日內(nèi)乙方應組織維修，不能無故拖延。
污染檢測
一、【氡】氡是一種放射性惰性氣體，無色無味。存在于在水泥、砂石中
【危害】室內(nèi)污染物氡污染僅次于吸煙列肺癌誘因第二
二、【甲醛】甲醛具有強烈氣味。人造板材使用了粘合劑，而含有甲醛。
【危害】吸入高濃度甲醛后，會出現(xiàn)呼吸道的嚴重刺激。皮膚直接接觸甲醛，可引起皮炎。經(jīng)常吸入少量甲醛，能引起慢性中毒。
三、【苯】苯是一種無色、具有特殊芳香氣味的液體。
【危害】長期吸入苯能導致再生障礙性貧血。
四、【TVOC】總揮發(fā)性有機化合物(TVOC)，主要來源于涂料、粘合劑等
【危害】TVOC能引起頭暈、頭痛、嗜睡、無力、胸悶等癥狀。
五、【氨】氨氣極易溶于水，對眼、喉、上呼吸道作用快，刺激性強
【危害】長時間接觸低濃度氨，引起喉炎、聲音嘶啞、肺水腫。
