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滲漏水出現(xiàn)部位多在衛(wèi)生間、廚房及陽(yáng)臺(tái)等處，有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)在房頂或山墻處。

造成滲漏水的主要原因有以下幾個(gè)方面：施工時(shí)將衛(wèi)生間、廚房的原有防水層損壞，又未做新防水層或新防水層沒(méi)有做到位；安裝衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備時(shí)選用的配件質(zhì)量較差，如洗面盆、坐便器的進(jìn)水金屬軟管和三角閥等；給排水管道安裝時(shí)接頭熔焊不密實(shí)，或由于受高水壓沖擊，接頭處受損而開(kāi)裂；陽(yáng)臺(tái)封閉時(shí)窗體框架與墻體間的填充劑未沖填密實(shí)；外墻防水工程質(zhì)量不佳。

墻地磚空鼓出現(xiàn)的部位多在衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)及客廳等處。

造成墻地磚空鼓的主要原因有：墻地磚本身質(zhì)量不好，或墻體及地坪平整度不佳；施工前磚體沒(méi)有充分浸泡，使磚與墻出現(xiàn)濕度差；施工時(shí)磚體背面的基層料涂抹不夠或沒(méi)有刮均勻；墻體本身有空鼓；地坪施工基層料濕度過(guò)高。

飾面層裂縫、起泡出現(xiàn)部位多在內(nèi)墻、吊頂天棚及吊頂框架。

油漆、涂料飾面出現(xiàn)問(wèn)題的主要原因有：墻壁和天棚原土建粉層基料與油漆、涂料不相容；新舊墻體由于干濕度不一產(chǎn)生裂縫；刮墻膩?zhàn)訚穸冗^(guò)大，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠或者是膩?zhàn)訌?qiáng)度與墻體原土建粉層基料不相容；涂刷飾面涂料后過(guò)早通風(fēng)，造成涂料飾面過(guò)度干縮；涂料飾面基層潮濕；房屋墻體發(fā)生沉降；吊頂天棚及框架出現(xiàn)裂縫、脫落。

tips

涂料在涂刷前，有必要對(duì)涂刷面積進(jìn)行一番測(cè)算，以大致地估計(jì)一下需要多少涂料，以免造成一些不必要的浪費(fèi)。

當(dāng)進(jìn)行外墻涂裝時(shí)，往往一幢樓房有四面要涂刷，但由于門窗的存在，我們往往不需要涂刷全部四面墻的面積，因此只要用四面墻的面積減去門窗的面積，就是我們需要涂刷的實(shí)際面積了，一般情況我們將門窗占總面積的比例設(shè)為20％（由雙虎裝飾工程公司實(shí)際經(jīng)驗(yàn)積累數(shù)據(jù)，僅供參考），所以外墻涂裝的涂刷面積可以估算為（四面墻總面積×0．8）。

而進(jìn)行內(nèi)墻涂裝時(shí)，在一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的方形房間里，除了四個(gè)面需要涂刷外，它還多出了一個(gè)房頂，所以就需要刷五面，而在這五面里又或多或少地有門和窗，所以也需要減去門和窗的面積，即：（長(zhǎng)×寬＋長(zhǎng)×高×2＋寬×高×2－門窗面積），經(jīng)簡(jiǎn)化得：（長(zhǎng)×寬＋周長(zhǎng)×高－門窗面積）。一般情況下，通過(guò)以上方法算出的結(jié)果都在占地面積的3．5倍左右（由雙虎裝飾工程公司實(shí)際經(jīng)驗(yàn)積累數(shù)據(jù)，僅供參考），所以在實(shí)際使用中可以用（長(zhǎng)×寬×3．5）來(lái)估算內(nèi)墻的涂刷面積。