裝修施工監(jiān)理項目
發(fā)布時間：2010-11-25
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概要：
裝修施工監(jiān)理項目一、簽訂監(jiān)理合同書 二、審核裝飾公司三、審核設計方案 四、審核合同五、審核施工人員資格 六、審核檢驗材料七、審核施工工藝 八、分期驗收九、分期驗收 十、保修監(jiān)督全程監(jiān)理流程 一、簽訂監(jiān)理合同書； 二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。
裝修施工監(jiān)理項目
一、簽訂監(jiān)理合同書二、審核裝飾公司
三、審核設計方案四、審核合同
五、審核施工人員資格六、審核檢驗材料
七、審核施工工藝八、分期驗收
九、分期驗收十、保修監(jiān)督
全程監(jiān)理流程
一、簽訂監(jiān)理合同書；
二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。三、審核設計方案：設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規(guī)定，包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同：合同是否采用＜北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格；所有工藝做法是否標注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責權利是否公平合理。
五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
六、審核檢驗材料：監(jiān)督裝飾公司購習使用符合國家、行業(yè)標準，具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件，杜絕使用假冒偽劣產品。
七、審核施工工藝：施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質量與工期，達到應有的預期效果。
八、分期驗收：分期、分階段地協助消費者對監(jiān)理的工程進行驗收，并出具相應的驗收報告單。
九、分期驗收：參照建設部、市建委、市裝協的相關規(guī)定協助費都對監(jiān)理的工程進行竣工驗收，并根氫全程監(jiān)理的各部分因素(設計、合同、材料、施工、工期、質量)出具監(jiān)理驗收報告單，評定工程的級別。
十、保修監(jiān)督：在工程保修期內，定期回訪客戶，并針對出現的相應問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現。
到底多少錢才能請一個監(jiān)理進家呢?
根據《北京市家裝監(jiān)理試點方案》，家裝施工監(jiān)理取費標準是按工程監(jiān)理范圍內的造價（含施工費和材料費）乘以相應費率形成。
以金家園的監(jiān)理取費為例：
3萬元以下（含3萬元）直接收取監(jiān)理費1000元；
3萬元至15萬元（含15萬元）按4％計取；
15萬元至30萬元（含30萬元）按3.5％計??；
30萬元以上按3％計取。四環(huán)路以外需另加收監(jiān)理費的15％至35％作為交通費。
由于收費標準市建委只是出具一個指導價格，各個監(jiān)理公司在取費上有一定的浮動，因此，消費者在選擇監(jiān)理公司時可以稍做比較。
