精裝房驗(yàn)收須注意哪些？
發(fā)布時(shí)間：2010-11-20
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概要：
驗(yàn)收精裝修房屋要分兩步走，第一步要在該樓盤(pán)封頂、總體結(jié)構(gòu)完工時(shí)先看看毛坯房是否有質(zhì)量問(wèn)題，要知道，精裝修之后一切的瑕疵都無(wú)法直接看到了。具體的驗(yàn)收各大媒體已經(jīng)說(shuō)得很多，這里就不說(shuō)了，關(guān)鍵是如何驗(yàn)收精裝修后的房子。
驗(yàn)收精裝修房屋要分兩步走，第一步要在該樓盤(pán)封頂、總體結(jié)構(gòu)完工時(shí)先看看毛坯房是否有質(zhì)量問(wèn)題，要知道，精裝修之后一切的瑕疵都無(wú)法直接看到了。具體的驗(yàn)收各大媒體已經(jīng)說(shuō)得很多，這里就不說(shuō)了，關(guān)鍵是如何驗(yàn)收精裝修后的房子。
具體說(shuō)，首先要看看地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，某些樓盤(pán)冬季施工后，由于熱脹冷縮的緣故，夏季交房時(shí)木地板往往會(huì)膨脹變形；還可以目測(cè)一下門(mén)窗的四角是否呈直角，門(mén)窗套及門(mén)面上有無(wú)釘眼、氣泡或明顯色差；坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）；在涂料裝飾方面則要觀察表面是否平整，陰陽(yáng)角是否平直，粘接是否牢固，不可有裂紋、刷紋；而墻地磚嵌縫則應(yīng)平嚴(yán)，整個(gè)平面應(yīng)平整。
看完之后，就要聽(tīng)聲兒。在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)地板有無(wú)“咯吱”的響聲。在衛(wèi)生間可以試試上下水，如果流暢，坐便器放水應(yīng)有“咕咚”的聲音。你也可以用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應(yīng)有空洞的聲音，否則就有問(wèn)題。
聽(tīng)完看完，你還要親手試試。比如門(mén)窗不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)；按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕，漏電保護(hù)器應(yīng)動(dòng)作用電筆測(cè)試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格在水槽放滿水并一次放空，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏等等。
之后，如果有什么疑問(wèn)，一定要找專(zhuān)家進(jìn)行咨詢(xún)，所謂學(xué)后知不足嘛，別怕麻煩。
