請裝修公司施工隊的三種基本模式
發(fā)布時間：2010-10-30
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概要：
一、清包： 清包也叫清包工，是指業(yè)主自行購買所有材料。請南昌裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。優(yōu)點： 自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿，裝修預算基本可以說是完全掌控在自己手中。
一、清包：
清包也叫清包工，是指業(yè)主自行購買所有材料。請南昌裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
優(yōu)點：
自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿，裝修預算基本可以說是完全掌控在自己手中。通過南昌建材網(wǎng)或相關網(wǎng)站了解后再逛建材市場，可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。相對來說較省費用，并根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇材料。
缺點：
與優(yōu)點相比，其缺點同樣明顯，由于材料采購和施工需要雙方配合，因此，業(yè)主需要投入的時間和精力較多。上南昌建材網(wǎng)、逛建材市場、了解行情、選材，這需要大量的時間；還得聯(lián)系車輛，拉運材料；工期相對會較長?？赡軙斐墒┕て谙鄬^長；另外，自己買材料也會造成與施工方出現(xiàn)糾紛。原因是裝修過程中一旦缺料，業(yè)主馬上就得去補料，如果材料不能按施工進度要求準時到位，就會耽誤工期；責任不清，如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題，其責權(quán)也不容易界定。
二、半包：
半包即小清包，是指由業(yè)主負責采購主材，施工方負責施工和輔料的購買。因此從付款方式上說，業(yè)主需要支付人工和合同內(nèi)對方購買的費用，其他費用自理。此類方式現(xiàn)在基本上是絕大多數(shù)業(yè)主采用的。
優(yōu)點：
輔料種類繁雜且價值較低，由施工方購買業(yè)主會比較省心。
缺點：
即便輔料由施工方負責，但由于輔料種類繁雜，不法施工方可鉆的空子比較大，業(yè)主很難判斷其真?zhèn)巍?
三、全包：
全包即大清包，是指所有材料采購和施工都由施工方負責。因此從付款方式上說，業(yè)主需要向?qū)Ψ街Ц端匈M用，包括購買原材料，輔料，施工，監(jiān)理，清理垃圾等所有事務，而業(yè)主所扮演的角色只是付款和對工程進行驗收。
優(yōu)點：
相對省時省力省心，責權(quán)比較清晰。目前不少南昌裝飾公司還推出一些套餐服務，在一定程度上滿足了部分業(yè)主的需求。
缺點：
費用較高，性價比不是很高。同時由于材料價格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，裝飾公司可能會存在虛報價格的情況。
業(yè)主應特別注意以下幾點：
一、應拒絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務的單位或個人；
二、家庭裝修應有造價預算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質(zhì)量和服務保證的南昌裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業(yè)務；
三、警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價；
四、不能因貪圖小便宜而放棄原則，認真選擇有信譽有實力的南昌裝修公司，尊重其勞動所得的合理利潤；
五、要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目，檢查報價單所列項目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價、總價，并要求設計人員提供“環(huán)保預評價”報表；
六、在施工圖上注明詳細的施工做法和材料名稱，作為合同附件。
