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買一套裝修好的二手房，省時(shí)省力又省心。但是住進(jìn)去以后卻發(fā)現(xiàn)很多以前沒(méi)發(fā)現(xiàn)的裝修方面的問(wèn)題，這種事最讓人懊惱了。要避免上述問(wèn)題的發(fā)生，購(gòu)房者在實(shí)地看房時(shí)要做到以下幾個(gè)方面。

一、要注意地板

如果是地磚鋪地，則要用小榔頭敲一敲，如果有發(fā)空的聲音，那就說(shuō)明地磚沒(méi)有鋪實(shí)。如果是地板鋪地，那就來(lái)回走幾圈，注意墻角與四周，看看有沒(méi)有動(dòng)的地方。還要格外留心陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒(méi)有因曬開(kāi)裂或因潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

• 要注意墻面

看看墻面是否平滑干凈，是否有刺激性氣味。墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。這些瑕疵只要從側(cè)面看過(guò)去，一般都會(huì)盡收眼底。

• 要注意衛(wèi)生間

要想知道水管是否漏過(guò)水，就要看水管周圍有沒(méi)有水垢。檢驗(yàn)浴缸則要先打開(kāi)水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常。

在做完這些檢查工作后，還要和房東進(jìn)行溝通，了解一些表面看不到的情況。如在客廳和臥室的地板下，有沒(méi)有鋪設(shè)水管，以免為漏水埋下隱患，還要結(jié)合室內(nèi)電線的走向安排家具擺設(shè)，以方便日后的維修和養(yǎng)護(hù)。