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專家建議，業(yè)主在復(fù)工前要做好八方面的準(zhǔn)備工作，即采購齊全材料、審核財務(wù)狀況、約定啟封時間、確認(rèn)工程進(jìn)度、查看工地情況、清點(diǎn)現(xiàn)場物品、檢查工程質(zhì)量和簽寫復(fù)工協(xié)議。這些準(zhǔn)備工作能有效避免工期延長、資金短缺和糾紛的產(chǎn)生，有利于保證工程質(zhì)量。

-步驟一采購齊全材料

據(jù)元洲裝飾工程部經(jīng)理王恩來介紹，由于對跨年工程還存在疑慮，多數(shù)業(yè)主都會計算好時間，爭取年前完成基礎(chǔ)施工，把收尾工作留在年后進(jìn)行，因此跨年工程以收尾工程為主。

“收尾”指水電改造、木、瓦、油全部施工完畢后，潔具、燈具等的安裝工作。對收尾工程來說，將材料采購齊全并核實(shí)其送貨時間十分重要，因?yàn)槿狈Σ牧匣虿牧喜荒芗皶r到場，都會造成工期延長，業(yè)主不能及時入住。

王恩來提醒，今年南方遭遇雪災(zāi)很有可能會影響到部分材料的物流配送，所以業(yè)主更應(yīng)提前致電商家核實(shí)材料的配送情況。

-步驟二審核財務(wù)狀況

和平常相比，春節(jié)期間的家庭支出會增加不少，稍不留意，就可能導(dǎo)致財政吃緊，甚至出現(xiàn)“金融危機(jī)”。復(fù)工前，業(yè)主最好能夠?qū)徍四壳凹彝ヘ攧?wù)狀況，避免資金短缺影響裝修。如果確實(shí)資金緊張，可適時調(diào)整裝修預(yù)算，減少施工項(xiàng)目或降低材料檔次。

有的業(yè)主擔(dān)心，降低材料檔次會影響工程質(zhì)量，對此，王恩來表示，降低材料檔次并不意味買次品，在正規(guī)市場購買的合格材料，都不會影響工程質(zhì)量。

-步驟三約定啟封時間

按照正常情況，停工工地都要貼上封條，待到復(fù)工時由項(xiàng)目經(jīng)理、工人和業(yè)主共同啟封。項(xiàng)目經(jīng)理會在復(fù)工前1—3天致電業(yè)主，約定啟封時間。元洲裝飾北京分公司項(xiàng)目經(jīng)理李敏生告訴記者，有的業(yè)主認(rèn)為貼封條不吉利，主動要求省略這一項(xiàng)，因此有的工地就不需要共同啟封了。

“其實(shí)對業(yè)主和裝飾公司雙方來說，封門能起到很好的約束和監(jiān)督作用?！崩蠲羯f，“在沒有封條的情況下，雙方都可以在停工后再進(jìn)入工地，一旦產(chǎn)生糾紛，就很難分清責(zé)任，所以我們希望業(yè)主都能在停工時做到真正的封閉工地?！?/P>

-步驟四確認(rèn)工程進(jìn)度

啟封時，業(yè)主、項(xiàng)目經(jīng)理和工人三方都應(yīng)到場。根據(jù)“跨年度工程封門記錄表”來確認(rèn)工程進(jìn)度、查看工地情況和清點(diǎn)現(xiàn)場物品。有的家裝公司提供的“跨年度工程封門記錄表”比較簡單，只有工程進(jìn)度和封門情況兩欄，工程進(jìn)度一欄中分別標(biāo)明了木、瓦、油、水和電共五個工種，每個工種后面分別有“開工”“基礎(chǔ)”“收口”“完工”的字樣表示項(xiàng)目進(jìn)度，業(yè)主應(yīng)根據(jù)年前的填寫情況和項(xiàng)目經(jīng)理的介紹來確認(rèn)工程進(jìn)度。

如果當(dāng)前的工程進(jìn)度會導(dǎo)致實(shí)際工期長于合同約定工期，急于入住的業(yè)主應(yīng)與項(xiàng)目經(jīng)理和工人進(jìn)行溝通，在不影響工程質(zhì)量的前提下，通過增加人手、時間等方式加快施工速度。如果當(dāng)前工程進(jìn)度正常，項(xiàng)目經(jīng)理要告知業(yè)主下一步的施工計劃。