詳解房屋檢查六方面
發(fā)布時間：2010-09-26
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概要：
買了房子開始收樓，應該是每個購房者最高興的時候。不過，在實際驗收房子過程中，如何驗收房子的質(zhì)量高低，以免不小心將質(zhì)量不合格的房子也驗收了，就成為不少人在驗收房子時所遇到的煩心事。為此，針對平時驗收房子中經(jīng)常遇到的一系列的問題，記者特別采訪了有關專家。專家為購房者提供了一些對驗收房子有幫助的建議： 1。
買了房子開始收樓，應該是每個購房者最高興的時候。不過，在實際驗收房子過程中，如何驗收房子的質(zhì)量高低，以免不小心將質(zhì)量不合格的房子也驗收了，就成為不少人在驗收房子時所遇到的煩心事。為此，針對平時驗收房子中經(jīng)常遇到的一系列的問題，記者特別采訪了有關專家。專家為購房者提供了一些對驗收房子有幫助的建議：
1.檢查房屋有無裂縫
主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構性質(zhì)量問題。
看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。
2.檢查房屋有無傾斜
雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題?？稍诜宽斏嫌眉毨K拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
3.檢查房屋有無滲漏
購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
4.檢查墻面、地面
對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點”。用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。
檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。
5.檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否作處理
看水是否能通暢無阻地排向出水口。
6.檢查門窗
門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。
