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概要： 家庭裝修決算的基本原則■對原預算書最終項目的認定。在原預算書的工程造價中，由于某些原因，如實際工程量的增減、材料價格的浮動等都會使原預算發(fā)生變化，在工程竣工以后，雙方應共同商議，在決算中對增減項目加以確認?！鰧こ塘康恼J定。
| 家庭裝修決算的基本原則 ■ 對原預算書最終項目的認定。在原預算書的工程造價中，由于某些原因，如實際工程量的增減、材料價格的浮動等都會使原預算發(fā)生變化，在工程竣工以后，雙方應共同商議，在決算中對增減項目加以確認。 ■ 對工程量的認定。在工程施工過程中，往往會因為一些客戶產(chǎn)生新的想法或其它的一些原因引起工程設計變更，這必然會造成施工的變更，增加工作量，由此必然引起費用上的變更，所以在決算中要對實際工程量進行確認。 ■ 對材料的質和量的認定。在家庭裝修的過程中，有許多原因可引發(fā)經(jīng)濟補償，如主要裝修材料由其它材料代用、材料的數(shù)量發(fā)生變動、材料質量是否按要求購買等，這些都需要納入工程的決算中，以便對費用進行調(diào)整。 ■ 對施工過程中變更的認定。在實際施工中，往往會出現(xiàn)一些因現(xiàn)場停水停電、搶工期搶進度、現(xiàn)場零星鏟除、清運垃圾以及零星借工等等情況產(chǎn)生費用，當這種費用比較高時，由甲、乙雙方的任何一方完全承擔都不太可能。這種費用也應該列入決算，通過雙方協(xié)商解決。 家庭裝修的決算方式 家庭裝修的決算是工程竣工之后在原工程預算的基礎上，結合工程運行過程中的實際情況，由客戶與裝修公司進行清算的方式，它真實反映整個裝修工程的最終造價。 由于目前家庭裝修市場對定價尚未形成新秩序，在工程施工過程中往往會出現(xiàn)以下一些情況，使雙方在許多預算費用增減問題上產(chǎn)生較大異議。 ■ 裝修之前圖紙只能指導施工，而實際操作往往會有較大變化。 ■ 裝修材料品種繁多，市場價格調(diào)整不規(guī)范。 ■ 裝修過程中會出現(xiàn)種種由雙方造成的無法預料的變更，等等。 出現(xiàn)這些現(xiàn)象，作為家庭裝修工程是客觀存在的，處理好這些問題，既能避免浪費，又可以妥善解決雙方的分歧，這需要客戶具備工程決算的常識，了解決算的方式和內(nèi)容。 決算中最易出現(xiàn)的問題 ■ 忽視施工中的原始記錄。由于施工中常常出現(xiàn)搶工及任意變更等因素，如不詳細記錄其原因，分清責任，就會給決算帶來困難。 ■ 施工的認定模糊。如材料的認定、質量的認、項目的認定等往往由于甲、乙雙方認識不統(tǒng)一，造成各執(zhí)已見。 ■ 決算方式的差異。國家定額決算、市場議價決算、包干決算三種決算是有差異的，如在施工前沒有達成共識就急于施工，很容易造成糾紛。 合理的決算要以完善的施工原始資料，如項目確認單、材質確認單、設計變更單、施工變更單及現(xiàn)場零星簽證單等為依據(jù)，通過甲、乙雙方協(xié)商、諒解，達成最終工程造價標準。 |
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