裝修水分知多少 三種方式互有利弊
發(fā)布時間：2010-07-31
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概要：
近年，越來越多的消費者在裝修時選擇了“包清工”的方式。之所以包工不包料，原因是出于無奈。因為他們最大的擔心，莫過于施工隊將材料偷梁換柱，以次充好，所以寧可自己辛苦點，親力親為買個放心；另據(jù)行內(nèi)人透露，裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等，另外還要暗攤公司營運費、廣告費、設(shè)計師傭金等，客戶交的錢只有六成能花到房子上面。
近年，越來越多的消費者在裝修時選擇了“包清工”的方式。之所以包工不包料，原因是出于無奈。因為他們最大的擔心，莫過于施工隊將材料偷梁換柱，以次充好，所以寧可自己辛苦點，親力親為買個放心；另據(jù)行內(nèi)人透露，裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等，另外還要暗攤公司營運費、廣告費、設(shè)計師傭金等，客戶交的錢只有六成能花到房子上面。專家提醒，無論采用哪種裝修方式，都別忽略了建材商家所提供的專業(yè)服務，其中的免費服務又可節(jié)省不少施工費。
包清工：省錢卻費心
包清工主要由規(guī)模較小的家裝公司或家裝“游擊隊”采用。工隊只出人工和施工機具，全部材料均由業(yè)主自己采購。據(jù)調(diào)查，這種方式目前在市場占80%以上份額。這種方式下，業(yè)主只需按工時付費，目前，北京的行情是裝修套內(nèi)100平方米左右的房子，工錢約1萬元左右。當然，裝修總價因選用材料檔次、工藝的復雜程度而異，一般中檔裝修總價約5萬元左右。
專家觀點
包清工比較適用于有足夠的業(yè)余時間，對裝飾材料具備比較深厚的知識，而且有材料采購渠道的家庭。事實上，據(jù)不少選擇“游擊隊”包清工的業(yè)主反映，由于大多數(shù)裝修沒有整體的設(shè)計方案，“草鞋沒樣，邊打邊像”，裝飾前不知道需要些什么材料，也不清楚所需數(shù)量，因此在輔料上的損耗較多，有的高達10%-20%。
此外，如果請“游擊隊”包清工，施工中爭吵不斷，施工完畢雙方即一拍兩散，施工質(zhì)量和維修服務得不到保障，二次投入裝修費維修改造的案例較多。
包工包料：加價20%
包工包料分為全包和包工包輔料兩種方式。其中包輔料是業(yè)主自購主料，而施工單位承擔人工、施工機具及輔料合同的方法；包工包料是由施工單位負責采購全部材料、提供人工以及施工機具。
目前，各種品類的主材如木地板、墻地磚、潔具等供應商大多實行統(tǒng)一零售價，業(yè)主自己采購價格省不了錢。在輔料方面，由于批量進貨，一部分材料商利潤的轉(zhuǎn)移給裝飾公司，這是裝飾公司利潤的一部分。
同時裝飾公司具有一整套服務保障包括事后維修，還有營銷管理成本和適當利潤，收費比包清工高出20%左右。
專家觀點
包輔料由于是客戶自購主料，可以避免施工方在施工材料上做手腳，但并不一定能節(jié)省費用。包工包料則需要選擇比較可靠的施工單位，用這種方法費用較高，但可以節(jié)省自己的時間和精力，同時還可以保證材料的質(zhì)量。由于有完整的設(shè)計，裝修就能清楚材料的種類與數(shù)量，只要預算透明，材料的品牌、款式、價格、數(shù)量、等級等一一列出，業(yè)主能對材料的質(zhì)量進行有效監(jiān)督，保證材料貨真價實。另外，如果具備上述前提，包工包料或包工包輔料節(jié)約了時間成本，讓裝修者省時、省心。
建材專業(yè)安裝：服務升級
目前，地板、涂料、潔具、暖氣、櫥柜、電器、家具等產(chǎn)品均推出專業(yè)化服務，很大程度上搶占了家裝公司的原有的市場，消費者因此可享受到更專業(yè)的服務，避免裝修公司工人因施工不善帶來的問題。在這些專業(yè)服務中，部分產(chǎn)品如涂料、潔具、窗簾等項目還提供免費服務。
專家觀點
目前建材商家紛紛推出專業(yè)服務，避免了因施工不當而帶來的裝修質(zhì)量糾紛。但消費者在購買建材產(chǎn)品時應到正規(guī)家居市場選擇有售后服務保證的品牌，在簽訂合同時也要注明售后服務條款。
