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裝潢全包、清包、半包差價(jià)到底有多少？

我們以一套建面為120平方米的房子為例。

全包：

總費(fèi)用80000元，裝潢公司毛利30%：24000元（含設(shè)計(jì)、施工利潤(rùn)及管理費(fèi)等），這里指較正規(guī)有一定的設(shè)計(jì)能力的公司。

支付裝修工人的費(fèi)用：9000元， 您實(shí)際可得到的材料價(jià)值為47000元。

清包：

您實(shí)際得到的材料價(jià)值以47000元計(jì)算，材料費(fèi)用：49350元（多加的5％，因?yàn)樽约翰少?gòu)材料要比裝潢公司采購(gòu)成本略高，并且損耗較大。）

放棄清包的N種理由

1、精力因素

您知道裝潢需要多少種材料？你每樣都知道好壞嗎？你有時(shí)間為一桶膠水，一根釘每天奔波嗎？是到門(mén)口的小店去買(mǎi)假貨呢？還是交給施工隊(duì)撈回扣呢？

2、財(cái)力因數(shù)

您認(rèn)為自己裝就便宜了嗎？因?yàn)榻ú氖袌?chǎng)許多東西都不規(guī)范，價(jià)格誤差很大，比如一個(gè)三角閥差的￥10以?xún)?nèi)，好的￥50，你怎樣才知道JS到底是什么價(jià)格？你認(rèn)為自己去買(mǎi)東西，自己還價(jià)對(duì)于這一次性的生意JS就會(huì)手下留情，便宜點(diǎn)？這樣白白便宜了施工隊(duì)或JS。

3、質(zhì)量因素

自己購(gòu)買(mǎi)材料是現(xiàn)在裝潢質(zhì)量問(wèn)題扯皮現(xiàn)象的根源，業(yè)主說(shuō)這東西是你裝，明明是你施工質(zhì)量問(wèn)題。裝潢公司說(shuō)明明是你材料問(wèn)題導(dǎo)致的，那到底是誰(shuí)的問(wèn)題呢？天曉得。

清包最好就去超市或者正規(guī)的團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站比較保險(xiǎn)。

小貼士：

全包：也叫包工包料，所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)，優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)省時(shí)省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰，一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司的責(zé)任無(wú)法推脫，因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的。缺點(diǎn)是費(fèi)用較高，并且由于目前裝修市場(chǎng)混亂，大部分企業(yè)缺乏誠(chéng)信。由于材料價(jià)格、種類(lèi)繁雜，裝修戶(hù)了解甚少，一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識(shí)別。

半包：介于清包和半包之間的一種方式，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu)，主料由業(yè)主采購(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是價(jià)值較高的主料自己采購(gòu)可以控制費(fèi)用的大頭，種類(lèi)煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購(gòu)比較省心點(diǎn)。