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概要：
購買二手房也是需要收房的，購買前一定要實地察看：
1、二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實際面積，要仔細(xì)確認(rèn)，最好能實地測量一下房屋內(nèi)的面積，并弄清戶型是否合理；
2、打開水龍頭觀察水質(zhì)、水壓；確認(rèn)供電容量；觀察戶內(nèi)外電線是否老化，電話線、煤氣是否接通；
3、要了解房齡、土地使用期限和以前住戶的大致情況；
4、還要了解一下周邊的設(shè)施和環(huán)境，打聽清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)方式；
5、驗收帶裝修的二手房時，需要注意：
①地磚鋪地，用小榔頭敲聲音發(fā)空，說明沒鋪實
②地板鋪地，要注意墻角與四周，看有沒有松動
③陽臺、衛(wèi)生間附近地板要注意有沒有開裂或發(fā)霉
④從側(cè)面檢查墻面是否平滑干凈，是否有刺激性氣味，墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙
⑤看衛(wèi)生間水管周圍有沒有水垢，判斷水管是否漏過水
⑥檢驗浴缸時，先打開龍頭看流水是否通暢，再放水看排水系統(tǒng)是否正常
⑦打開電視看看有線電視接收情況
⑧還要了解隱蔽工程情況，如水管、電線走向等
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