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概要： （一）開工前準(zhǔn)備 （二）預(yù)算、合同審核（三）現(xiàn)場交底會 （四）開工當(dāng)天 （五）基礎(chǔ)改造驗收 （六）第一批工程材料進(jìn)場 （七）工程項目監(jiān)控及驗收 （八）防水、防漏、防滲、防白蟻工程項目 （九）墻面基準(zhǔn)、鋪設(shè)工程 （十）家私、框架、天花、造型工程 （十一）涂料、油漆工程 （十二）竣工驗收
一、開工前準(zhǔn)備：
1、施工方做好裝修工程的所有圖紙、預(yù)算，并與業(yè)主簽訂施工合同；
2、確定開工日期；
3、施工方工程部在開工前一天將工程開工通知單（施工方工程部蓋章為準(zhǔn)）傳真給業(yè)主及監(jiān)理方（監(jiān)理方指業(yè)主委托的第三方監(jiān)理）；
4、監(jiān)理方應(yīng)立即傳真或回執(zhí)（監(jiān)理方蓋章為準(zhǔn)）給施工方工程部，告知施工方本工程監(jiān)理人員的姓名、聯(lián)系電話，并開始著手安排好工程監(jiān)理人員的工作；
5、施工方為監(jiān)理方提供該工程施工方與業(yè)主簽訂的合同、預(yù)算、圖紙復(fù)印件一份。
二、預(yù)算、合同審核：
1、監(jiān)理方有權(quán)對施工方所出示的合同不完整、不公正的地方提出修改和增補意見，對預(yù)算的重復(fù)報價、單價偏高或偏低部分提出修改意見，施工方應(yīng)接受改正；
2、工程合同、預(yù)算審核必須在一個工作日完成；
3、對于開工日期比較緊張的，可邊施工，邊審核；但施工方必須接受監(jiān)理方提出的最終修改意見。
三、現(xiàn)場交底會：
在開工前一至二天，施工方工程管理部電話通知施工方項目經(jīng)理、監(jiān)理方工程監(jiān)理、設(shè)計師、業(yè)主，預(yù)約準(zhǔn)確的時間，在開工的當(dāng)天到現(xiàn)場一齊參加施工方的現(xiàn)場技術(shù)交底。
四、開工當(dāng)天：
1、參加現(xiàn)場交底人員：業(yè)主、施工方項目經(jīng)理、設(shè)計師、監(jiān)理方工程監(jiān)理人員；
2、現(xiàn)場交底內(nèi)容：裝修工程所使用的材料品牌、施工工藝、水電布置圖、施工進(jìn)度和竣工日期。對原房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，由施工方項目經(jīng)理與業(yè)主填寫檢查結(jié)果記錄表，業(yè)主、施工方、監(jiān)理方三方簽字許可。記錄表一式三份，施工方、監(jiān)理方、業(yè)主各執(zhí)一份；
3、乙方的工程監(jiān)理必須對交底內(nèi)容熟悉，并要求做好裝修工地管理記錄。
五、基礎(chǔ)改造驗收：
新砌墻體完工經(jīng)驗收后，方可進(jìn)行水泥砂漿批蕩。
六、第一批工程材料進(jìn)場：
1、施工方項目經(jīng)理必須通知監(jiān)理方工程監(jiān)理人員、業(yè)主施工第一批材料何時進(jìn)場，并約定監(jiān)理方、業(yè)主三方到現(xiàn)場進(jìn)行材料的數(shù)量、材質(zhì)、品牌的驗收，是否與預(yù)算合同中規(guī)定的一致；
2、由監(jiān)理方的工程監(jiān)理人員現(xiàn)場填寫材料驗收書，三方簽字確認(rèn)，施工方保留原件，業(yè)主、監(jiān)理方各保存一份復(fù)印件。
七、工程項目監(jiān)控及驗收：
1、材料監(jiān)控：材料是否符合國標(biāo)，材料是否假冒，偽劣產(chǎn)品；
2、施工工藝：是否按照水電施工規(guī)范進(jìn)行施工（如重復(fù)布線、強弱電走一根管、冷熱水管和燃?xì)夤艿木嚯x等）；
3、水、電改造基本完成后，施工方、監(jiān)理方、業(yè)主三方到現(xiàn)場對數(shù)量進(jìn)行實量、驗收；
4、由監(jiān)理方工程監(jiān)理人員現(xiàn)場填寫工程項目驗收簽字單，并三方簽字驗收，工程項目驗收簽字單一式三份，三方各執(zhí)一份。
八、防水、防漏、防滲、防白蟻工程項目：
1、材料監(jiān)控：是否環(huán)保材料，是否假冒、偽劣材料；
2、施工工藝：是否按照裝修工程施工規(guī)范進(jìn)行操作施工（如防水涂料必須涂到離地30cm以上，防白蟻最少三遍等）；
3、防水項目完成后，要求至少做24小時閉水試驗，施工方、監(jiān)理方、業(yè)主三方現(xiàn)場簽字驗收；
4、由監(jiān)理方工程監(jiān)理人員現(xiàn)場填寫隱蔽工程項目驗收簽字單，隱蔽工程項目驗收簽字單一式三份三方 各執(zhí)一份。
九、墻面基準(zhǔn)、鋪設(shè)工程：
1、材料監(jiān)控：是否與施工合同規(guī)定的品牌、數(shù)量一致，
2、工藝要求：鋪設(shè)是否符合裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（墻陰陽角是否水平垂直、夾角是否90度，瓷片鋪設(shè)是否合理等）；
3、損耗監(jiān)控：材料損耗是否超過國家材料的損耗管理標(biāo)準(zhǔn)；
4、由監(jiān)理方工程監(jiān)理人員現(xiàn)場填寫材料驗收書及工程項目驗收簽字單，施工方、監(jiān)理方雙方簽字驗收，材料驗收書及工程項目驗收簽字單一式兩份，施工方、監(jiān)理方雙方各執(zhí)一份；
5、在施工過程中，監(jiān)理方工程監(jiān)理人員遇到問題要及時、果斷地處理，如發(fā)現(xiàn)施工方?jīng)]按照施工規(guī)范施工，必須以書面形式（整改通知單）通知施工方傳達(dá)施工方項目經(jīng)理，如施工方項目經(jīng)理未按期整改至合格，監(jiān)理方根據(jù)監(jiān)理有關(guān)規(guī)定對施工方項目經(jīng)理做出處罰建議或決定。
十、家私、框架、天花、造型工程：
1、材料監(jiān)控：大芯板、面板、夾板、委外加工（包括進(jìn)行甲醛清除驗收）；
2、確定要素：品牌、數(shù)量、材質(zhì)、施工工藝；
3、施工工藝：是否按照裝修工程施工規(guī)范進(jìn)行施工；
4、各工序完成后，必須由監(jiān)理方工程監(jiān)理人員驗收，驗收合格后才可進(jìn)行下道工序施工；
5、由監(jiān)理方工程監(jiān)理人員現(xiàn)場填寫工程項目驗收簽字單，施工方、監(jiān)理方雙方簽字驗收，工程項目驗收簽字單一式兩份，施工方、監(jiān)理方雙方各執(zhí)一份。
十一、涂料、油漆工程：
1、材料監(jiān)控：是否環(huán)保材料，是否假冒、偽劣材料，是否偷工減料；
2、施工工藝：是否按照裝修工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)施工；
3、底層處理完成后，必須由監(jiān)理方工程監(jiān)理人員驗收，驗收合格后才做表層處理；
4、由監(jiān)理方工程監(jiān)理人員現(xiàn)場填寫工程項目驗收簽字單，施工方、監(jiān)理方雙方簽字驗收，工程項目驗收簽字單一式兩份，施工方、監(jiān)理方雙方各執(zhí)一份。
十二、竣工驗收：
1、冷熱水管是否滲漏，是否通水，設(shè)備安裝是否規(guī)范；
2、整個裝修工程的照明線路是否通暢，是否左零右相，面板是否在同一水平線上；
3、涂料、油漆工
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