《上海市住宅裝飾裝修人工費參考價》(2019版).pdf
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關(guān)于發(fā)布《上海市住宅裝飾裝修人工費參考價》（2019版）的通知
各有關(guān)單位：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，結(jié)合本市家裝行業(yè)的實際情況，上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會對2016版的《上海市住宅裝飾裝修工程人工費參考價》進(jìn)行了修訂，修訂后的2019版《上海市住宅裝飾裝修工程人工費參考價》于2019年5月1日起實施，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
1、各家裝企業(yè)要做好業(yè)務(wù)接待、預(yù)結(jié)算等有關(guān)人員的教育培訓(xùn)工作，使他們準(zhǔn)確了解參考價的修改內(nèi)容，充分發(fā)揮參考價的作用，促進(jìn)上海住宅裝飾行業(yè)的健康發(fā)展。
2、本參考價可作為消費者關(guān)于裝飾裝修人工價格的洽談參考，也可作為企業(yè)編制工程預(yù)算和結(jié)算的參考依據(jù)，企業(yè)內(nèi)部也可作為勞動定額的結(jié)算依據(jù)。
3、參考價是合格工程的人工費價格，是符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的普通裝飾工程的人工費價格。業(yè)主有特殊施工工藝或高檔裝飾材料要求的工程或“參考價”中未列入的項目，人工費可由業(yè)主與住宅裝飾企業(yè)另行約定。
4、按照現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備和室內(nèi)空氣質(zhì)量的驗收均為重要性條款。為了保證上述項目的施工安全和質(zhì)量，除必須選用符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的材料外，還要采用無毒的施工工藝，故在具體確定人工費時應(yīng)充分考慮此因素。
5、為了提高住宅裝飾企業(yè)服務(wù)水平，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，我會多年開展住宅裝飾“信得過”企業(yè)評價推介活動。經(jīng)行業(yè)測評，獲得住宅裝飾“信得過”稱號的企業(yè)，其綜合服務(wù)水平有保障，相應(yīng)的服務(wù)成本也越高。根據(jù)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，獲評住宅裝飾“信得過”稱號的企業(yè)人工費可按10%-20%參考上浮。
6、《參考價》的版權(quán)歸上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會所有，其他單位不得私自翻印，侵權(quán)必究。各單位在實施過程中有什么問題和建議，請及時告知我會秘書處。
特此通知
上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會
2019年3月25日
《上海市住宅裝飾裝修人工費參考價》（2019版）修訂說明
根據(jù)裝修勞務(wù)市場情況的變化，本市住宅裝飾行業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況適時調(diào)整人工費參考價。"2016版上海住宅裝飾裝修工程人工費參考價”修訂至今已有三年，隨著新材料、新產(chǎn)品、新工藝，新機(jī)具的應(yīng)用和集成式裝修模式的推廣，面對住宅裝修的管理難度加大，管理成本的上升，以及近年來，物價連年上漲，裝修工的工資與生活消費不相匹配等因素，"2016版人工費參考價”已不能反映裝修工人的工資和家裝市場管理的實際情況。
鑒于上述原因，編審小組在修訂時對人工費參考價和管理費進(jìn)行適度調(diào)整，以適當(dāng)增加裝修工的薪酬。這樣有利于穩(wěn)定裝修工人的隊伍，有利于吸引優(yōu)秀年輕農(nóng)民工加入到裝修隊伍中來，有利于調(diào)動農(nóng)民工積極性，做好裝修服務(wù)工作，同時也更能反映裝修市場的實際情況，有利于促進(jìn)家裝行業(yè)的良性發(fā)展。
上海市住宅裝飾裝修工程人工費參考價編審小組
2019年3月25日
《上海市住宅裝飾裝修人工費參考價》（2019版）使用說明
1、本參考價是按照目前正常的施工條件、成熟的施工工藝、合理的勞動組織為基礎(chǔ)編制的，反映了當(dāng)前上海地區(qū)住宅裝飾裝修人工費行業(yè)平均價格水平；
2、本參考價格不是強(qiáng)制性的收費標(biāo)準(zhǔn)，僅作為住宅裝飾裝修工程編制預(yù)算、決算時的人工費參考依據(jù)。在運用本參考價過程中，承發(fā)包雙方可根據(jù)實際情況對參考價進(jìn)行合理調(diào)整，合同確立的人工費價格具有最終的法律效力；
3、本參考價是適用于合格工程，合格工程是依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)國家及本市強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、安全操作規(guī)程施工的；
4、本參考價適用于運用常規(guī)施工工藝的普通裝飾裝修工程，對施工工藝有特殊要求的或使用高檔裝飾裝修材料的工程或“參考價”中未列入的項目，人工費可由業(yè)主與裝潢企業(yè)另行約定；
5、按照《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定，給排水管、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備和室內(nèi)空氣質(zhì)量的驗收均為重要性條款，為了保證上述項目的施工安全和質(zhì)量，除必須選用符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的材料外，還要采用無毒施工工藝，故在確定人工費時應(yīng)充分考慮此因素；
6、“拆除工程”僅為“人工拆除”，破壞性拆除，未考慮修復(fù)及拆除材料的再利用；
7、塊料鋪貼項目如鋪貼地磚、面磚等，工作內(nèi)容均包括水泥砂漿基層刮糙人工，塊料拼花人工價格另議；
8、吊頂、隔墻項目涉及木龍骨基層的，其人工費價格均包括木龍骨涂刷防火、防腐涂料人工費；
9、本參考價中的超高費用是指：施工操作面超過3.6m，泥工、木工、水電工、油漆工在高空作業(yè)的難度系數(shù)費用及安全保護(hù)措施費用。
10、本參考價中配套施工費指該分項工程由產(chǎn)品生產(chǎn)廠家或?qū)I(yè)施工隊伍實施，裝修施工企業(yè)泥工、木工、水電工進(jìn)行配合施工的人工費；
11、對住宅裝飾裝修工程中涉及需專業(yè)特許資格施工的項目，本參考價未予列入，人工費價格執(zhí)行相關(guān)行業(yè)管理部門收費標(biāo)準(zhǔn)；
12、二手房舊墻處理，施工操作面超過3.6m所需搭建腳手架人工費，由業(yè)主與施工企業(yè)根據(jù)現(xiàn)場情況另行約定。
13、本參考價中注有“**以內(nèi)”或“**以下”者，均包括**本身，“**以外”或“**以上”者，均不包括**本身。
上海市住宅裝飾裝修工程人工費參考價編審小組
2019年3月25日
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