您好！
我于2021年11月9日與上海晗歌建筑裝飾工程有限公司簽訂了裝修合同，房屋所在地是上海市金山區(qū)龍山路836弄17幢501室，房屋套內面積是114平米，合同約定2021年11月22日開工至2022年1月22日竣工。合同承包方式為全包，合同總價9萬元整。我已經(jīng)按照合同約定如期付款，剩余尾款4500元沒有支付。我是商用房簡單裝修，但現(xiàn)在存在較多問題，一直是抱著息事寧人的態(tài)度和他們協(xié)商處理趕緊交房，但一直拖延催牛陰奉陽違，我實在沒辦法了，只能在2022年8月11號在微信群里發(fā)布解除合同。我打了12345通過閔行區(qū)消保委也無果?，F(xiàn)在我都有視頻取證，包括打了12345后他們在2022年8月16號拍人過來協(xié)調，也全程錄音錄像，但是視頻都太大了我現(xiàn)在沒法上傳。這家公司我事后發(fā)現(xiàn)他們合同上也沒留下電話號碼，所有事情都是在微信群中聯(lián)系，問他們要過幾次，他們也不給，我只有他們微信號和客戶電話18721711921.
我的訴求是如下：
第一交房驗收逾期我要求對方按照合同預定對逾期進行賠償。202天x30元總計：6060元。
第二退回已經(jīng)支付但未施工的款項：
1.設計廚房區(qū)域吊頂鋁扣板的錢（人工 扣板 角線）按照合同附件預算設計圖總價：1074.8元。
2.設計一樓衛(wèi)生間 二樓衛(wèi)生間 淋浴房擋水條（人工 擋水條）按照合同附件預算設計圖總價：721.50元。
3.設計一樓客廳防盜門灌漿我沒換門無此項目（人工 材料）按照合同附件預算設計圖總價：250元。
4.一樓客廳入戶門檻石（人工材料）按照合同附件預算設計圖總價：210元。
5.垃圾清運由于我們物業(yè)垃圾清運費貴，是我自己聯(lián)系的并且自己搬運，對方只提供了材料編織袋費用，所以按照合同附件預算退還人工費：955元。
6.隱蔽工程入戶線6平房，我們原來入戶線就已經(jīng)安裝就位，現(xiàn)場沒有用到，所以按照合同附件預算應該退還：950元。
7.開關插座合同明確開關插座弱電插座一共75個，強電單價：24.2 弱電單價：38.2元實際強電少安裝18個，弱電少安裝了1個，所以按照合同附件預算應該退還總價：473.8元。
8.按照合同淋浴房一個未安裝，所以按照合同附件預算應該退還1575元。
9.按照合同設計圖總共廚房 衛(wèi)生間地磚墻磚是82.02平米總價7955.94元。 實際測量面積：83.06平米單價97元總計8056.82元。全部貼好后現(xiàn)場經(jīng)理又要我支付瓷磚20平米 單價55元 合計： 1100元。地磚20平米 單價95元合計：1900元。（7955.94+1100+1900）-8056.82=2899.12元，所以要退還總價：2899.12元（有收款記錄和清單）。
以上9項合計應該退回金額：9109.22元
第三.施工質量問題造成需要修補和拆除重做的部分款項：
1.二樓衛(wèi)生間門口和衛(wèi)生間里面都沒有照片開關，二樓房間開關裝門背后，所以我需要重新排線，和修補前面瓷磚，價格我也只能估算總價：1000元。
2，按照合同設計圖約定廚房區(qū)域墻面為貼瓷磚，但是現(xiàn)在廚房區(qū)域包管處用的是涂料，我看見了也及時聯(lián)系了現(xiàn)場經(jīng)理，他回復我說貼不上去了，原因是沒用磚包，用的是石膏板包，所以此處我要拆除重做，按照實際測量面積寬（0.43+0.4）x高2.48米面積2.06平米 砌磚人工材料單價：165元 瓷磚人工材料單價：97元 合計：539.72元（單件都是按照合同所指單價計算）。
3.廁所扣板吊頂約1平米爛尾一直拖著沒有安裝，按照合同附件預算設計圖總價：140.5元。
4.現(xiàn)澆樓梯貼瓷磚施工質量極差，只能拆除重做，我是全包9萬，現(xiàn)場經(jīng)理說這沒包含在內，我只能又支付6300元，有收款憑證記錄。合計：6300元
5.二樓廁所門口隔墻傾斜，重做涉及面積約5.25平米，砌磚單價：165元x5.25=907.5元 貼瓷磚：97元x5.25=498.75元 粉墻：56.5元x5.26=296.63元 合計：1702.8元。
6.按照施工要求地面在鋪設地板前先要進行水泥砂漿墊層處理，由于施工方始終缺少現(xiàn)在管理監(jiān)督，現(xiàn)在導致敞開式廚房區(qū)域和客廳過道區(qū)域落差要有3CM，廚房區(qū)域比過道客廳高出3CM。現(xiàn)在要拆除地板后重做地面面積43.6元，水泥砂漿墊層人工材料單價56.5元 56.5元x43.6=2463.4元 地板重鋪 地板人工材料單價是71.15元 71.15元x43.6=3102.14元 合計：5565.14元。
6.現(xiàn)在需要重新修補的前面面積約60平米 批墻人工材料單價：25.5元 乳膠漆人工材料單價：26.3元 （25.5+26.3）x60=3108元。
以上合計應該退回金額：18356.16元
終上所述全部理賠金額為33525.38元。已付金額：119500元。全部按照合同約定期限內付的?，F(xiàn)在尾款4500元未支付。所以按照合同和已經(jīng)支付的款項計算實際理賠金額為：33525.38元-4500元=29025.38元。
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