本方當(dāng)事人（詹先生）與上海奕榮建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱奕榮）于2016年10月22日簽訂了《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同），約定由奕榮以“包工包料、拎包入住”的方式承包本方當(dāng)事人位于嘉定區(qū)博園路6155弄某號(hào)別墅之居室裝飾裝修施工工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）。然奕榮卻未能如約履行本合同，具體違約行為如下：
本合同第一條第7款約定，本工程的工期自2017年9月30開工，至2018年5月31日竣工，工期210天（具體以實(shí)際交房日為主，工期除春節(jié)、元宵節(jié)假日外7個(gè)月）。后本工程實(shí)際于2017年10月底開工，開工后由奕榮指派的本工程的管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理成存干、項(xiàng)目質(zhì)控經(jīng)理戚志逸、項(xiàng)目材料管家路宏帥等）對(duì)本工程的管理極其混亂，工作態(tài)度極其消極，工作效率極其低下。在本方當(dāng)事人一忍再忍、反復(fù)督促并給予全力配合的情況下，其始終消極怠工，導(dǎo)致本工程的竣工日期被一拖再拖，先是從本應(yīng)的六月底延后到七月底，進(jìn)而又幾次三番地出現(xiàn)多處工程質(zhì)量問題（如擅自選用柜門把手顏色和材料、櫥柜尺寸不合、野蠻施工擅自敲壞別墅陽光房外墻等），且經(jīng)本方當(dāng)事人多次督促整改未果，以致本工程直到2018年11月15日仍未竣工，本方當(dāng)事人至今無法入住，并已因此遭受了不必要的經(jīng)濟(jì)損失、承受了其本無需承受的精神負(fù)累。
鑒于奕榮的上述違約行為已令本工程的竣工日期畸長(zhǎng)延后，已導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)，根據(jù)法律規(guī)定，本方當(dāng)事人有權(quán)決定自2018年11月16日起終止本合同之剩余部分的履行。
與此同時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，奕榮應(yīng)對(duì)截止到2018年11月15日其已完成的工程繼續(xù)如約承擔(dān)保修責(zé)任。并且，作為本合同終止履行過錯(cuò)方的奕榮還應(yīng)向本方當(dāng)事人承擔(dān)如下賠償責(zé)任：
1. 支付賠償金20萬元（合同總價(jià)款200萬元的10%）；
2. 支付2018年7月到2018年11月15日四個(gè)半月共計(jì)138天的工程逾期交付違約金13,800元；
3. 支付2018年7月到2018年11月期間本方當(dāng)事人在上海和昆山兩處租房的租金共計(jì)46,234元；
4. 支付本方當(dāng)事人之別墅陽光房外墻損壞（因奕榮野蠻施工所致）的維修費(fèi)6,140元。
以息事寧人為懷，本方當(dāng)事人愿意與奕榮友好協(xié)商解決本次糾紛，但其亦保留通過媒體途徑、行政途徑乃至司法途徑向奕榮追責(zé)的權(quán)利。
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