第一次裝修，很多人盯著效果圖、柜子顏色、瓷磚花紋看半天，合同卻翻得很快。問(wèn)題偏偏就出在這里。裝修公司前期報(bào)價(jià)看著不高，銷售也說(shuō)得很順：“這些都包含了”“后面不會(huì)亂加錢”“材料都是品牌的”。可真到開(kāi)工后，鏟墻皮要加錢，垃圾清運(yùn)要加錢，水電多走幾米也要加錢。業(yè)主這時(shí)候再回頭看合同，才發(fā)現(xiàn)很多東西根本沒(méi)寫清楚。裝修最怕的就是錢花得不明不白。簽合同之前，下面這幾處最好一條條核對(duì)。

低價(jià)報(bào)價(jià)別急著簽，先看有沒(méi)有漏項(xiàng)

有些裝修公司報(bào)價(jià)低，不一定是工藝好、渠道便宜，也可能是把該報(bào)的項(xiàng)目先藏起來(lái)。業(yè)主一看總價(jià)便宜，先簽了合同，后面施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)再慢慢補(bǔ)。

常見(jiàn)漏項(xiàng)有鏟墻皮、拆改、垃圾清運(yùn)、地面找平、墻面基層處理、包立管、成品保護(hù)、防水附加面積等。這些項(xiàng)目聽(tīng)起來(lái)零碎，但只要家里稍微有點(diǎn)拆改，基本都繞不開(kāi)。

簽合同前，不要只看總價(jià)，要看每一項(xiàng)包含什么。比如垃圾清運(yùn)，是只運(yùn)到小區(qū)指定堆放點(diǎn)，還是包含外運(yùn)？墻面處理，是只刮膩?zhàn)铀⑵?，還是包含鏟除原墻皮、界面劑、找平？這些寫不清，后面就容易變成增項(xiàng)。報(bào)價(jià)低可以，但不能低得沒(méi)來(lái)由。真正靠譜的報(bào)價(jià)，應(yīng)該讓人看得懂錢花在哪。

施工工藝要寫細(xì)，別只寫“刷漆”“鋪磚”

合同里如果只寫“墻面刷乳膠漆”“衛(wèi)生間做防水”“地面鋪瓷磚”，看著像有內(nèi)容，其實(shí)約束力很弱。因?yàn)樵趺此?、刷幾遍、用什么材料、?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么，都沒(méi)說(shuō)。

拿墻面刷漆來(lái)說(shuō)，正常流程通常包括基層檢查、局部修補(bǔ)、刮膩?zhàn)?、打磨、底漆、面漆。要是合同里沒(méi)寫清楚，有些施工隊(duì)為了省工，少一道底漆、少一遍面漆，業(yè)主肉眼未必馬上看得出來(lái)。等入住后墻面起皮、開(kāi)裂、色差明顯，再追責(zé)就麻煩了。

衛(wèi)生間裝修更要寫細(xì)。防水刷幾遍，淋浴區(qū)墻面防水做到多高，干區(qū)做到多高，閉水試驗(yàn)做多久，都應(yīng)該落到紙面上。一般淋浴區(qū)墻面建議做到1.8米左右，地面防水要重點(diǎn)看陰陽(yáng)角、管根、地漏周邊，這些地方最容易滲。

工藝不是寫給內(nèi)行看的，是寫給后期驗(yàn)收和維權(quán)看的。越具體，扯皮空間越小。

材料別只寫品牌，型號(hào)規(guī)格也要寫上

裝修材料最怕“看著一樣”。同一個(gè)品牌，便宜系列和高端系列價(jià)格差很多；同樣叫環(huán)保板材，環(huán)保等級(jí)、厚度、基材也可能完全不同。

合同里如果只寫“某品牌乳膠漆”“品牌瓷磚”“環(huán)保板材”，其實(shí)不夠。更穩(wěn)妥的寫法，是把品牌、系列、型號(hào)、規(guī)格、使用位置都寫清楚。比如瓷磚用在哪個(gè)空間，規(guī)格是300×600還是600×1200；乳膠漆是哪一個(gè)系列；板材厚度是多少，環(huán)保等級(jí)是多少；防水材料用什么品牌、什么型號(hào)。還要留意合同里的替換條款。有些合同會(huì)寫“如原品牌材料缺貨，可更換同等材料”。這句話本身沒(méi)問(wèn)題，問(wèn)題在于“同等”由誰(shuí)說(shuō)了算。最好加一句：材料更換必須經(jīng)業(yè)主確認(rèn)，品牌、型號(hào)、價(jià)格差額同步說(shuō)明。

材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，業(yè)主別嫌麻煩。包裝、批次、型號(hào)拍照留底，尤其是水管、電線、防水、乳膠漆、板材這些隱蔽或后期不容易查的材料，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)一次，比后面猜來(lái)猜去強(qiáng)。

工期拖延要有說(shuō)法，不能只寫一個(gè)完工日期

裝修延期太常見(jiàn)了。有的是工人排不開(kāi)，有的是材料遲遲不到，有的是項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)跑好幾個(gè)工地，今天來(lái)一趟，明天又不見(jiàn)人。業(yè)主以為合同寫了完工日期就穩(wěn)了，結(jié)果真延期時(shí)才發(fā)現(xiàn)，違約責(zé)任寫得很虛。

合同里要寫清開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間，也要寫延期怎么算。哪些情況屬于裝修公司責(zé)任，哪些情況屬于業(yè)主變更方案導(dǎo)致的順延，延期一天賠多少，賠付有沒(méi)有上限，都要提前說(shuō)清楚。如果中途有增項(xiàng)，比如多做一組柜子、增加水電點(diǎn)位、改動(dòng)墻體，也要同時(shí)確認(rèn)費(fèi)用和工期。不要只在現(xiàn)場(chǎng)口頭說(shuō)一句“那就順延幾天”。裝修里最不值錢的就是口頭承諾，忙起來(lái)誰(shuí)都可能不認(rèn)。微信確認(rèn)也比沒(méi)有強(qiáng)。項(xiàng)目、金額、工期變化，能寫就寫，能拍就拍。

付款別太快，錢要跟著驗(yàn)收走

很多業(yè)主后期被動(dòng)，是因?yàn)榍懊驽X付得太多。剛簽合同就付一大半，水電還沒(méi)驗(yàn)收，中期款又催著交。等真發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，手里只剩一點(diǎn)尾款，裝修公司自然不急。傳統(tǒng)付款方式里，有些公司會(huì)要求簽約后支付較高比例，最后只留5%左右尾款。這個(gè)比例對(duì)業(yè)主不友好。尾款太少，就很難約束整改。比較穩(wěn)的方式，是把付款節(jié)點(diǎn)和工程驗(yàn)收綁在一起。開(kāi)工前付一部分，水電驗(yàn)收合格后付一部分，泥木驗(yàn)收合格后再付，油漆、安裝完成后繼續(xù)付款，最后留出足夠尾款，等整體驗(yàn)收沒(méi)問(wèn)題再結(jié)清。

付款時(shí)別只聽(tīng)工頭說(shuō)“材料要進(jìn)場(chǎng)了”“工程做到中期了”。現(xiàn)場(chǎng)做到哪一步，就按哪一步驗(yàn)收。沒(méi)驗(yàn)收，不付款；有問(wèn)題，先整改再付款。這不是為難施工方，是保護(hù)自己。

增項(xiàng)必須先報(bào)價(jià)，別邊做邊算賬

裝修過(guò)程中有增項(xiàng)很正常，尤其是老房。墻面鏟開(kāi)后發(fā)現(xiàn)基層差，水電點(diǎn)位臨時(shí)增加，衛(wèi)生間地面需要重新找坡，這些都可能發(fā)生。但合理增項(xiàng)和惡意增項(xiàng)差別很大。合理增項(xiàng)會(huì)提前說(shuō)明原因、單價(jià)、數(shù)量和總價(jià)，業(yè)主確認(rèn)后再施工。惡意增項(xiàng)往往是先做，做完再報(bào)賬，業(yè)主不認(rèn)也難。尤其是水電改造，最容易超預(yù)算。合同里要提前說(shuō)清楚，水電按點(diǎn)位算還是按米算，開(kāi)槽、穿管、線盒、強(qiáng)弱電箱是否包含，超出部分怎么計(jì)價(jià)。不要等水電全部走完，再拿卷尺一量，賬單比預(yù)算多出一截。

增項(xiàng)單要有項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)和雙方確認(rèn)。哪怕金額不大，也要留記錄。裝修現(xiàn)場(chǎng)越忙，越不能靠記憶。

簽字前多花半天，后面能少很多麻煩事

裝修合同和報(bào)價(jià)單看著枯燥，但它們決定了后面怎么花錢、怎么驗(yàn)收、出了問(wèn)題怎么解決。效果圖再漂亮，也不能替你約束材料和工藝。

業(yè)主簽合同前，重點(diǎn)看四樣?xùn)|西：報(bào)價(jià)有沒(méi)有漏項(xiàng)，工藝有沒(méi)有寫清，材料有沒(méi)有具體到型號(hào)，付款有沒(méi)有和驗(yàn)收綁定。把這幾處看明白，裝修不一定完全省心，但至少不會(huì)一開(kāi)工就被牽著走。

裝修里最怕的不是多問(wèn)幾句，而是不好意思問(wèn)。簽字之前問(wèn)清楚，是正常；等錢付了、墻砸了、材料進(jìn)場(chǎng)了，再問(wèn)，很多事就沒(méi)那么好談了。

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