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成品保護(hù)需細(xì)心

成品保護(hù)是廚衛(wèi)改造中相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)于不需改動(dòng)的天然氣、水表、管道、暖氣、門(mén)、窗、櫥柜等物品，用專(zhuān)業(yè)的保護(hù)膜全包上后再用不干條粘上固定，防止施工時(shí)使家具受損。

但不是每件成品都可保留的。專(zhuān)家提醒業(yè)主，在進(jìn)行廚衛(wèi)改造時(shí)要有心理準(zhǔn)備，潔具等瓷器拆下后，“指望其能完好無(wú)缺幾乎是不可能的”。而且有的瓷器可能在安裝的時(shí)候因使用材料不同，拆除時(shí)很難保持完整。據(jù)介紹，潔具、柱盆、坐便器等用玻璃膠封邊的，一般都可以保留。但與磚結(jié)合部分是水泥和砂封邊的坐便器則需要完全打爛才能拆除。至于使用年限在四五年內(nèi)的鋁扣板或塑鋼吊頂也可保留，但拆下后邊角肯定會(huì)有損傷，業(yè)主需要自己去市場(chǎng)上配邊角，但不算貴。

至于櫥柜，如果墻磚和地磚都要拆除的話，99.5%的櫥柜都需要換新的。如老房子中把柜體鑲嵌到墻里的櫥柜，而上柜和底柜是靈活安裝的則可以保留。專(zhuān)家介紹，以前的櫥柜很舊，操作不方便，除非是裝修才一兩年的整體櫥柜，還有保留的價(jià)值。一般業(yè)主都要求換新的整體櫥柜。

如果原有墻地磚不漏水，不影響使用，業(yè)主需要保留墻磚和地磚的話，鋪上一層保護(hù)膜即可。但如果只保留墻地磚中的一種，專(zhuān)家建議，由于墻面與地面相接處有陰角，很難保證墻地間接縫處的防水處理得當(dāng)，因此要么都不換，要么墻地磚全換。

拆改工藝

廚房中的拆改主要包括吊頂、墻磚、地磚、櫥柜的拆除以及水電路的改造。衛(wèi)生間中的拆改則包括吊頂、坐便池、柱盆、老房中的墩布池等的拆改。這些只需要拆除打掉就行。專(zhuān)家表示，如果墻磚和地磚需要變動(dòng)，那么無(wú)論其底下的原有材料是膠貼還是水泥砂漿，都需要把磚全部拆除至墻面露出洋灰，再用水泥砂漿貼上新的墻地磚，原有的墻磚地磚無(wú)法繼續(xù)使用。

至于是否要進(jìn)行水電改造，一切由業(yè)主的操作是否方便、實(shí)用來(lái)定，比如水龍頭是否擋路，電路是否滿足需要等等。但如果是老房子中的鍍鋅管，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)生銹影響使用，就要考慮換了。

衛(wèi)生間內(nèi)坐便器的位置最好也不要改動(dòng)。專(zhuān)家介紹，很可能整棟樓的坐便器都是在同樣的地方通上下水道，如果改動(dòng)工藝麻煩，即使抬高坐便器的位置，仍有可能造成通水不暢，所以坐便器的位置改動(dòng)需慎重。

而秉承暖氣、天然氣不動(dòng)的原則，熱水器如有改動(dòng)需要聯(lián)系廠家的專(zhuān)業(yè)人士。井然強(qiáng)調(diào)，涉及到天然氣的一定要天然氣公司處理，不可擅自改動(dòng)。

做好防水很重要

在水電改造中，專(zhuān)家建議最好走明管。雖然暗管會(huì)比較美觀，但如果防水沒(méi)做好，水不外滲，反而會(huì)順著墻體往下走?！昂芸赡馨褬窍锣従拥膹N房淹了都不知道?！卑倒苋舴浪龅貌缓?，需要把管道全部鑿開(kāi)，看問(wèn)題究竟出在哪里，再進(jìn)行處理。若選擇明管，即使有問(wèn)題，一眼就可看出問(wèn)題出在何處，可及時(shí)處理。據(jù)介紹，一般采取試水打壓法來(lái)測(cè)試防水做得是否過(guò)關(guān)，如PPR管有接口，把接口的地方打上6公斤的壓力，看有沒(méi)有漏水，如果沒(méi)漏水，就表示防水過(guò)關(guān)。

衛(wèi)生間里的防水同樣重要。地磚剔掉后，一定要注意找平，等干了以后地面全做防水。由于墻壁本已做過(guò)防水，一般會(huì)按照實(shí)際需要，淋浴周?chē)鷫γ婕s高1.8米，浴缸和墻根往上30厘米的地方都做防水。另外，衛(wèi)生間內(nèi)的地面坡度需要合理，不能太小，需適于水從地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大會(huì)造成地不平的印象，影響整體效果。

業(yè)主特別需要檢查用的是什么防水材料，并查看QS標(biāo)志。檢測(cè)防水需做閉水試驗(yàn)，比如蓄水3-5厘米，24小時(shí)封閉，看是否漏水，如果不漏，表示防水很成功。如果發(fā)現(xiàn)滲漏發(fā)陰的情況，則說(shuō)明防水不到位。一般情況下是由于陰角和地漏的封邊沒(méi)做好，需要再刷一次防水材料。

另外一點(diǎn)是隱蔽工程驗(yàn)收，即水電驗(yàn)收。業(yè)主需要查水管的牌子，是否是正規(guī)廠家生產(chǎn)，另外在進(jìn)行電路改造時(shí)查驗(yàn)槽的長(zhǎng)度，做到心中有數(shù)。

拆除項(xiàng)目參考報(bào)價(jià)

廚衛(wèi)改造的拆改項(xiàng)目一般是按項(xiàng)目來(lái)的，按復(fù)雜程度來(lái)計(jì)價(jià)。某品牌家裝公司關(guān)于廚衛(wèi)改造的拆改項(xiàng)目報(bào)價(jià)為：

拆改項(xiàng)目?jī)r(jià)格(元/平方米)

墻磚18

地磚25

吊頂35(石膏板/輕龍骨)

20(鋁扣板)

櫥柜40

按家具拆除計(jì)價(jià)

門(mén)窗35元/扇

坐便器30元/個(gè)

洗手盆20元/個(gè)

浴缸60元/個(gè)

垃圾處理150元/車(chē)

至于衛(wèi)生間內(nèi)的墩布池、管路拆除等由于工程難度不高，所以不計(jì)價(jià)。

(以上報(bào)價(jià)，僅供參考)