二手房裝修市場(chǎng)回暖
發(fā)布時(shí)間：2010-02-24
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概要：
一直以來(lái),二手房裝修猶如雞肋一般讓裝飾公司覺(jué)得食之無(wú)味，棄之又可惜。有業(yè)內(nèi)人士一度坦言：二手房裝修施工難度大，并且責(zé)任劃分不清，弄不好還賠錢，這也是很多裝飾公司為什么經(jīng)常都將其拒之門外的重要原因?！ ∪欢槍?duì)眼下的家裝淡季，南京裝飾市場(chǎng)業(yè)務(wù)量整體下行，裝飾公司會(huì)否改變?cè)鹊挠^念接手二手房裝修，成為業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注話題。
一直以來(lái),二手房裝修猶如雞肋一般讓裝飾公司覺(jué)得食之無(wú)味，棄之又可惜。有業(yè)內(nèi)人士一度坦言：二手房裝修施工難度大，并且責(zé)任劃分不清，弄不好還賠錢，這也是很多裝飾公司為什么經(jīng)常都將其拒之門外的重要原因。
然而針對(duì)眼下的家裝淡季，南京裝飾市場(chǎng)業(yè)務(wù)量整體下行，裝飾公司會(huì)否改變?cè)鹊挠^念接手二手房裝修，成為業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注話題。在近期的365裝談中小編了解到，很多公司除了集中承擔(dān)正常返修外，也開始“放下架子”，把眼光投向了二手房裝修市場(chǎng)。
二手房裝修遭拒已成過(guò)去式
裝飾公司先前不愿意接二手房裝修訂單原因是多方面的，面對(duì)面裝飾曹軍坦言，二手房裝修市場(chǎng)雖大，錢卻不好賺。
“首先是利潤(rùn)較小。主要表現(xiàn)在很多二手房戶型偏小，人工造價(jià)偏高，造成利潤(rùn)較小，這就導(dǎo)致很多裝修公司不愿意把工作重點(diǎn)放在上面。其次，二手房裝修過(guò)程中容易出現(xiàn)扯皮。由于信息不對(duì)稱，導(dǎo)致有些工作量無(wú)法讓業(yè)主理解，造成后期扯皮。另外，由于老房子房齡久，很多法律關(guān)系、責(zé)任無(wú)法界定，導(dǎo)致家裝公司潛意識(shí)里不愿意接這個(gè)單子?！彼硎?，“只要做好裝修前的房屋評(píng)估，確定好需要局部整改以及全部改造的項(xiàng)目，二手房裝修也是有利可圖的。”
編輯以業(yè)主身份咨詢了幾個(gè)裝飾公司業(yè)務(wù)員，得到這樣的回復(fù)，“二手房我們接，您可以到我們公司來(lái)咨詢下。”但也有部分公司表示，二手房裝修接，但是要求業(yè)主有一定的經(jīng)濟(jì)承受能力，低于2萬(wàn)的工程不做。但總體看來(lái)，二手房裝修已經(jīng)引起了大部分裝飾公司的重視。
二手房裝修占部分家裝公司業(yè)務(wù)總量50%
為爭(zhēng)取“淡季不淡”，度過(guò)家裝淡季的難關(guān)，南京一些裝飾企業(yè)今年在發(fā)展計(jì)劃中，除了積極組織新房裝修設(shè)計(jì)、施工外，明確將裝修二手房作為公司的一大特色項(xiàng)目，安排專人研究，組織設(shè)計(jì)施工，有的還專門成立了二手裝修設(shè)計(jì)工作室。
“特別是今年家裝市場(chǎng)尤為冷淡的情況下，二手房市場(chǎng)對(duì)我們公司來(lái)說(shuō)非常重要，已經(jīng)成為目前重點(diǎn)工作內(nèi)容，相當(dāng)于公司支柱產(chǎn)業(yè)?！眽?mèng)飛裝飾設(shè)計(jì)總監(jiān)坦言，“二手房裝修業(yè)務(wù)量已經(jīng)占到他們公司業(yè)務(wù)總量的50%，甚至更多?！?
上半年南京二手房裝修消費(fèi)近6億元
南京二手房裝修市場(chǎng)蛋糕究竟有多大？南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年3—6月份南京二手房共掛牌69967套，成交14452套。按照每套裝修3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，近幾個(gè)月**的二手房裝修市場(chǎng)將有4.33億元。此外，一般商品房正常的裝修周期為5年，5年之后業(yè)主就該考慮重新裝修了，這預(yù)示著二手房裝修有超大的發(fā)展空間。然而據(jù)了解，南京目前共個(gè)大大小小裝飾公司5000家，如此眾多的裝修公司同城競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)已經(jīng)趨于飽和，如果裝飾公司對(duì)二手房裝修不屑一顧，這就意味著億元蛋糕都由游擊隊(duì)獨(dú)享。
悅恒裝飾王總表示，7月份，南京已經(jīng)進(jìn)入裝修淡季，想要改變這種狀況，裝飾公司需要及時(shí)調(diào)整思路，從裝修二手房裝修億元蛋糕中分一塊出來(lái)。
