08房價回調(diào)成必然房企看誰能扛得住誰成活
發(fā)布時間：2008-05-09
瀏覽：90
概要：
今年房價出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回調(diào)已是必然，5、6月份尤其關(guān)鍵，部分資金鏈緊繃的房地產(chǎn)企業(yè)能否扛得住本輪周期性調(diào)整，不久將見分曉?！ f科集團董事會主席王石 王石日前表示，地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)拐點已成事實。今年房地產(chǎn)調(diào)控政策將依舊從緊，開發(fā)商的資金供應(yīng)將持續(xù)緊張，房價必然出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回調(diào)甚至是過度回調(diào)。
今年房價出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回調(diào)已是必然，5、6月份尤其關(guān)鍵，部分資金鏈緊繃的房地產(chǎn)企業(yè)能否扛得住本輪周期性調(diào)整，不久將見分曉。
——萬科集團董事會主席王石
王石日前表示，地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)拐點已成事實。今年房地產(chǎn)調(diào)控政策將依舊從緊，開發(fā)商的資金供應(yīng)將持續(xù)緊張，房價必然出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回調(diào)甚至是過度回調(diào)。不過，“房地產(chǎn)市場剛性需求仍然強烈，只要城市化進程不改變，房地產(chǎn)行業(yè)長期依然看好”。 上海裝潢網(wǎng)
目前房價已行至大時代的低點，房地產(chǎn)行業(yè)最困難的時期已經(jīng)過去，房價很難再跌。
——富力地產(chǎn)董事長李思廉
就近期社會關(guān)注度較高的房價走勢以及宏觀調(diào)控方向等問題，李思廉日前發(fā)表了上述觀點。顯然，與王石的“拐點論”相比，李思廉所持的屬于典型的樂觀派觀點。不過，雖然開發(fā)商有的唱跌有的唱漲，但今年房價如何發(fā)展還得市場說了算。上海裝潢網(wǎng)
我們不能用春交會的人山人海來論證樓市的回暖，“五一”期間實際成交量沒有明顯上升，說明開發(fā)商的降價還遠遠不夠，回暖只是假象。 上海裝潢網(wǎng)
——深圳社科院城市營運研究中心主任高海燕
業(yè)內(nèi)普遍認為決定未來樓市走向的深圳春季房地產(chǎn)交易會“五一”登場。盡管現(xiàn)場熱鬧，但是開發(fā)商保守營銷，價格優(yōu)惠少，成交量并未提升，深圳樓市依然低迷。高海燕表示，降價到位方能讓購買力真正回歸市場。如果降價周期跨度長、降幅此起彼伏，市場就很容易陷入一種長期的降價再降價、觀望再觀望的循環(huán)之中。 上海裝潢網(wǎng)
