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中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)扶搖直上好幾年了，在其帶動(dòng)下，家居建材行業(yè)也熱火朝天。但從今年開(kāi)始，“拐點(diǎn)”這個(gè)詞就頻頻見(jiàn)諸報(bào)端，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)是否面臨“拐點(diǎn)”的討論此起彼伏，緊跟在下游的家居圈哪里坐得住呢？

“中國(guó)木材流通協(xié)會(huì)木地板流通專(zhuān)業(yè)委員會(huì)年會(huì)”在京召開(kāi)，中國(guó)實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板領(lǐng)域的行業(yè)精英齊聚一堂，行業(yè)人士的聲音出奇的一致:“當(dāng)前的地板行業(yè)并不存在所謂的‘拐點(diǎn)’。

針對(duì)所謂房地產(chǎn)“拐點(diǎn)”是否觸動(dòng)地板行業(yè)走向“拐點(diǎn)”的話(huà)題，專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，上游的房地產(chǎn)行業(yè)并沒(méi)有出現(xiàn)真正意義上的‘拐點(diǎn)’，其真正面臨的問(wèn)題是價(jià)值過(guò)熱問(wèn)題。專(zhuān)門(mén)針對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，出臺(tái)了一些新的政策。但主題是研究完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施。會(huì)議認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升，一些城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)引起高度重視。

房地產(chǎn)面臨“拐點(diǎn)”地板業(yè)還坐得住嗎?

會(huì)議要求，為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，要按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、完善相關(guān)制度的原則，繼續(xù)綜合運(yùn)用土地、金融、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。重點(diǎn)是在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí)，加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭。

目前人們普遍討論的房地產(chǎn)過(guò)熱，應(yīng)該是高檔樓盤(pán)過(guò)剩，老百姓對(duì)中、低檔住宅的需求依然很大。同時(shí)，地板行業(yè)雖然與房地產(chǎn)密切相關(guān)，但地板是要房子建好以后才會(huì)鋪裝，因此二者之間還有滯后性。

談到“步步緊逼”的精裝修，與會(huì)者再度達(dá)成共識(shí)：精裝修可能會(huì)影響木地板的零售業(yè)務(wù)，但同時(shí)工程量會(huì)大大增加。因此，在大自然 、生活家 、久盛 、升達(dá) 、思諾爾家、辛巴地板等地板品牌 的老總們眼里，精裝修并不是造成行業(yè)出現(xiàn)“拐點(diǎn)”的元素。

整個(gè)上游市場(chǎng)還有大量的二手房交易，因此產(chǎn)生的二次裝修需求也形成了巨大的行業(yè)空間。幾億的城鎮(zhèn)居民要求改善住宅環(huán)境，還有幾億農(nóng)村居民會(huì)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，地板企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有宏觀視角和前瞻意識(shí)。辛巴地板吳總認(rèn)為，地板企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力主要表現(xiàn)在3個(gè)方面：人才創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，只有擁有這樣的核心競(jìng)爭(zhēng)力，面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的大好形勢(shì)時(shí)，才有能力把握住機(jī)會(huì)，為自己爭(zhēng)取到發(fā)展空間。