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在近來的驗房工作中，我發(fā)現許多業(yè)主對新房室內電氣和管道驗收不是太明白，或就根本不知道，我們綜合了這方面的知識，以便讓更多的業(yè)主成竹在胸，收房前心中明白才好．望人人學驗房活動達到更好的目的．首先，試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等,也應仔細了解。30％的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數不宜少于5個。 增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發(fā)生。具體情況如下：

一戶內配電箱

1.箱內回路是否標明
2.箱內是否有電線對接現象
3.接地線是否到位
4.多股線是否采用錫焊
5.導線進入接線樁部分是否有裸露現象
6、管線進入箱盒是否有管帽子
7、箱內是否清理干凈

二、開關、插座

1、高度是否一致、控制是否有序、方向一致
2、開關離門邊緣距離是否合理（15—20CM）
3、插座相位是否正確 、是否有多根導線接入一個樁頭現象
4、電線預留長度是否合理
5、絕緣是否良好（照明 0.5 M Ω 動力 1 MΩ ）
6、強弱電之間距離是否規(guī)范
7、衛(wèi)生間是否采用防水型（建議有小孩人家采用防護插座）

三、燈具

1、安裝是否牢固
2、是否居中
3、高度低于2.2米的是否帶接地(麻將燈、衛(wèi)生間)

四、等電位是否設置

五、空調插座

1、位置、高度是否合理
2、線徑是否正確
3、面板是否與空調匹配16A
4、冷凝出水管是否合理

六、廚房間

1、臺盆落水高度是否合理（日后裝修）
2、是否設置地漏
3、有無雨、污、廢使用同一管現象

七、衛(wèi)生間

1、檢查口高度是否合理
2、配件是否帶檢查門
3、橫管坡度是否合理
4、支架是否到位
5、立管是否設置伸縮節(jié)
6、有無設置拖把池
7、穿樓板和墻是否有套管

最后，居室、客廳有否各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感.