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監(jiān)理的職責(zé)范圍
發(fā)布時(shí)間:2008-01-28 瀏覽:54

概要: 監(jiān)理的工作一般包括以下幾點(diǎn):  審核裝修合同:業(yè)主與裝修公司簽訂合同后,監(jiān)理公司將幫助業(yè)主對合同文本的有效性及合同細(xì)節(jié)包括工程預(yù)算、圖紙等進(jìn)行詳盡的審核?! 〔牧系臋z驗(yàn):在材料的正確選擇和質(zhì)量上,某些裝修公司偷工減料、大做手腳,因?yàn)榧已b材料、設(shè)備及構(gòu)配件的價(jià)格、品種千差萬別,普通消費(fèi)者沒有足夠的知識判斷優(yōu)劣。

監(jiān)理的工作一般包括以下幾點(diǎn):
審核裝修合同:業(yè)主與裝修公司簽訂合同后,監(jiān)理公司將幫助業(yè)主對合同文本的有效性及合同細(xì)節(jié)包括工程預(yù)算、圖紙等進(jìn)行詳盡的審核。
材料的檢驗(yàn):在材料的正確選擇和質(zhì)量上,某些裝修公司偷工減料、大做手腳,因?yàn)榧已b材料、設(shè)備及構(gòu)配件的價(jià)格、品種千差萬別,普通消費(fèi)者沒有足夠的知識判斷優(yōu)劣。監(jiān)理公司擁有此類專業(yè)人員,應(yīng)幫助業(yè)主檢查所進(jìn)場的各種材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致,質(zhì)量是否合格,對存在質(zhì)量問題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。
協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程驗(yàn)收:施工過程中對施工方與業(yè)主簽訂的合同中規(guī)定的每一個(gè)工期進(jìn)行驗(yàn)收。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。對隱蔽工程分不同階段及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,避免過了某一施工階段而無法驗(yàn)收,從而留下安全隱患。監(jiān)理站在第三方的立場上合理控制工期,在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù)。完工后進(jìn)行全面驗(yàn)收。不合格的地方由監(jiān)理公司出面與裝修公司協(xié)商解決,并監(jiān)督至合格為止。第十二講裝修裝飾誤區(qū)新觀察
一些正在裝修的家庭,發(fā)現(xiàn)低檔次的裝修隊(duì)在設(shè)計(jì)、施工中的一些新誤區(qū)。
大包大攬,思路簡單。有一個(gè)居民樓在向北邊每戶接出十幾平方米后,擴(kuò)大了的“廳”中,屋頂中央出現(xiàn)了凸出的水泥加固梁。于是水平不高的十幾個(gè)家庭裝修隊(duì)幾乎拿出了相同的裝修方案進(jìn)行裝修:以水泥梁的下沿(距屋頂約30公分處)為基準(zhǔn),吊一個(gè)平頂,將梁隱藏在天花板內(nèi),然后再向下做燈池。如此一來,從地面到天花板只剩下2.4米左右的空間高度了,給人一種十分壓抑的感覺。
其實(shí),美化處理水泥梁的方法很多,如果用木材薄板貼飾,再在其左右裝修出幾根細(xì)一些的假木梁,就有了木屋頂棚的味道,給人一種輕松、純樸感。此外,把天花板做成幾個(gè)弧面狀結(jié)構(gòu),也可藏梁于內(nèi),又少占空間。
只圖省事,不顧安全。有些裝修隊(duì)在鋪瓷磚地面時(shí),將水泥砂漿的厚度定位在5—6公分左右!理由是這樣才好找平。如此的地面增重,為日后樓板安全性留下了隱患??茖W(xué)地講,在原地面平整的前提下,嚴(yán)格地把水泥砂漿的厚度控制在2—3公分厚才好。
局部仿造,忽視整體協(xié)調(diào)。在一家單元房內(nèi)我們看到:其衛(wèi)生間、廚房的門是日式的木格橫拉式,而在客廳又見到一個(gè)歐式的吧臺。另一家,在客廳里設(shè)計(jì)出來一個(gè)較大的中式博物架,在其上方又出現(xiàn)了一個(gè)西式的天花吊頂。還有一家在紅木中式床頭柜上卻擺放著一盞西洋式的臺燈;在中式床頭掛著一幅西洋油畫。
新鞋老路,觀念傳統(tǒng)。在合金窗的設(shè)計(jì)上,許多人仍是沿襲木窗的結(jié)構(gòu)。其實(shí),合金窗在軌道內(nèi)橫向走動,安全性較木窗高得多。因此,窗扇在簡化中可進(jìn)一步設(shè)計(jì)得大一些。大扇的合金窗不僅在簡潔中給人一種窗口擴(kuò)大的感覺且對通風(fēng)、透光也十分有利。一些正在裝修的家庭,發(fā)現(xiàn)低檔次的裝修隊(duì)在設(shè)計(jì)、施工中的一些新誤區(qū)。
大包大攬,思路簡單。有一個(gè)居民樓在向北邊每戶接出十幾平方米后,擴(kuò)大了的“廳”中,屋頂中央出現(xiàn)了凸出的水泥加固梁。于是水平不高的十幾個(gè)家庭裝修隊(duì)幾乎拿出了相同的裝修方案進(jìn)行裝修:以水泥梁的下沿(距屋頂約30公分處)為基準(zhǔn),吊一個(gè)平頂,將梁隱藏在天花板內(nèi),然后再向下做燈池。如此一來,從地面到天花板只剩下2.4米左右的空間高度了,給人一種十分壓抑的感覺。
其實(shí),美化處理水泥梁的方法很多,如果用木材薄板貼飾,再在其左右裝修出幾根細(xì)一些的假木梁,就有了木屋頂棚的味道,給人一種輕松、純樸感。此外,把天花板做成幾個(gè)弧面狀結(jié)構(gòu),也可藏梁于內(nèi),又少占空間。
只圖省事,不顧安全。有些裝修隊(duì)在鋪瓷磚地面時(shí),將水泥砂漿的厚度定位在5—6公分左右!理由是這樣才好找平。如此的地面增重,為日后樓板安全性留下了隱患??茖W(xué)地講,在原地面平整的前提下,嚴(yán)格地把水泥砂漿的厚度控制在2—3公分厚才好。
局部仿造,忽視整體協(xié)調(diào)。在一家單元房內(nèi)我們看到:其衛(wèi)生間、廚房的門是日式的木格橫拉式,而在客廳又見到一個(gè)歐式的吧臺。另一家,在客廳里設(shè)計(jì)出來一個(gè)較大的中式博物架,在其上方又出現(xiàn)了一個(gè)西式的天花吊頂。還有一家在紅木中式床頭柜上卻擺放著一盞西洋式的臺燈;在中式床頭掛著一幅西洋油畫。
新鞋老路,觀念傳統(tǒng)。在合金窗的設(shè)計(jì)上,許多人仍是沿襲木窗的結(jié)構(gòu)。其實(shí),合金窗在軌道內(nèi)橫向走動,安全性較木窗高得多。因此,窗扇在簡化中可進(jìn)一步設(shè)計(jì)得大一些。大扇的合金窗不僅在簡潔中給人一種窗口擴(kuò)大的感覺且對通風(fēng)、透光也十分有利 。

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