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粉化問題首先，要對墻面作徹底處理，用老粉等材料（最好選用專用墻面膩子）涂刷墻面并要打磨平整。切記，不管選用什么檔次的乳膠膝，對處理墻面的質(zhì)量標準都不能降低。其次，先用水性或油性的封底底漆涂一遍，再涂兩遍面漆（有的品牌的乳膠漆已作特殊處理，可不用底漆）。第三，一定要按規(guī)定的比例摻水，并且避免在低溫下施工。
變色及褪色問題有的墻體溫度過高（日照時間長），水溶性鹽結(jié)晶在墻的表面（風(fēng)化）造成變色及褪色；有的墻體內(nèi)含有的堿性值太高，侵害了抗堿性的顏料或樹脂而造成變色及褪色；有的是施工不當，與聚氨酯類油漆同時施工，該類油漆中含有的TD1成分會使乳膠漆變色。解決辦法：第一種情況比較少見，可向有關(guān)人員請教；對第二種情況，可用上述對墻體的處理方法；第三種情況，可在油漆涂完兩天后（25℃氣溫）再涂乳膠漆，或待乳膠漆徹底干燥后（25℃氣溫），7天后再刷油漆。

起皮及剝落問題施工前先觀察一下，如有滲漏發(fā)生應(yīng)及時請有關(guān)部門解決；如該房屬新建不久，那么，從墻體中蒸發(fā)出水的現(xiàn)象便不可避免，建議用耐久性強且防水的彈性膩子對墻面作預(yù)處理，然后再按常規(guī)處理。