交底是正規(guī)裝修過程中的一個重要步驟，是設計方向施工方交代圖紙，確定圖紙可施工性的過程。交底徹底就可避免后期很多糾紛的出現(xiàn)。因此交底時，業(yè)主要確認施工項目，有特殊設計和項目應向設計師和工長、監(jiān)理多發(fā)問，以便及時發(fā)現(xiàn)不合理的問題，避免后期出現(xiàn)增減項等。
交底材料必須齊全
交底是簽訂家裝合同之后開始施工之前的一個步驟。在交底之時，設計師、業(yè)主、工長、監(jiān)理都要求到場，設計師對施工項目進行說明。
據(jù)闊達裝飾北京分公司設計主管仇麗介紹，交底時必須有的圖紙包括原始結(jié)構(gòu)圖、結(jié)構(gòu)拆改圖、平面家具布置圖、地面布局圖、天花板布局圖、強弱電電路圖、水位圖，而大樣圖、立面圖以及相對應的節(jié)點圖也應該有。
如果施工圖紙不全，施工工人難以理解相關(guān)工藝，容易造成與原設計效果發(fā)生沖突。比如，如果吊頂圖只有平面圖，沒有立面和節(jié)點圖，工人難以掌握吊頂?shù)母叨群途唧w工藝，就很容易憑著經(jīng)驗“看著辦”，就有可能與原來的設計效果發(fā)生沖突或者根本達不到原有設計效果。如果柜子圖如果沒有內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，工人容易按照常規(guī)做法“看著辦”，但很有可能滿足不了業(yè)主需要的使用功能。
施工圖紙不全的情況很多，業(yè)主應該要求設計師在開工之前補齊圖紙，避免施工與設計相左的情況出現(xiàn)。
走馬觀花易留隱患
“很多設計師交底是走馬觀花，為交底而交底，講解不細?！背瘥惐硎荆诂F(xiàn)場交底之前，設計師應該與工長進行內(nèi)部交底，即就設計細節(jié)、結(jié)構(gòu)拆改、特殊造型進行先期交代。這樣工長在現(xiàn)場交底前就可發(fā)現(xiàn)一些設計不合理或者施工難度很大的環(huán)節(jié)，與設計師溝通并做些修改。但很多設計師省略了這一環(huán)節(jié)，即使是現(xiàn)場交底也比較馬虎。
但業(yè)主往往以為設計師與工長都交代清楚了，且由于交底時人比較多，交談內(nèi)容也很專業(yè)，再有準備的業(yè)主也很容易發(fā)蒙，迷糊地跟著設計師走了一圈就在現(xiàn)場交底單上簽字了。如果設計師對工藝講解不詳，或者有意隱瞞一些施工難度很大的特殊結(jié)構(gòu)，為裝修埋下了糾紛隱患。到施工后期，因設計不合理而需要增減項目，圖紙有可能達不到預期設計效果，或者圖紙不滿足現(xiàn)場需求，都很容易造成裝修超支或者工期延長等問題，而這些就是糾紛的緣起。
不懂就問要求確認
盡管很多業(yè)主看不懂施工圖紙，聽不懂專業(yè)術(shù)語，但為避免后期糾紛，在現(xiàn)場交底時，一定要記得不懂就問，一旦出現(xiàn)項目增改，要進行文字確認，以保障后期權(quán)益。
仇麗表示，最有效的做法是，“業(yè)主拿著預算書一個個房間的看?！本唧w看每個房間的施工項目，看一些重點設計是否能夠?qū)崿F(xiàn)?！坝胁幻靼椎牡胤骄蛦??！本退阍O計師想隱瞞，由于涉及施工，工長負責具體施工過程，會很在意設計能否實現(xiàn)和如何實現(xiàn)，工長還會就不合理的設計提出疑問。
除施工項目數(shù)目外，業(yè)主還要關(guān)注具體設計，如電視背景墻的厚度、吊頂?shù)母叨仁嵌嗌俚取Ｒ驗楹穸群透叨炔煌?，做法不同，涉及的材料工藝和造價也不相同，比如2厘米厚的背景墻只需貼兩層石膏板，3厘米厚的背景墻需要釘木方，而6厘米或者8厘米厚的背景墻需要打木龍骨甚至筋鋼龍骨框架，材料不同，造價和美感也不一樣。
對于水電拆改部分和結(jié)構(gòu)拆改部分則需要向工長和監(jiān)理發(fā)問。由于大多數(shù)設計師不會在水電路拆改的時候再去施工現(xiàn)場，業(yè)主需要重點關(guān)注水電路增改和拆改項目，要求設計師交代施工的水電位置、冷熱水管道位置等，并在現(xiàn)場留下標記。同時，向工長和監(jiān)理詢問施工的可行性，如線路走向、墻體拆改是否可行等。
“對于現(xiàn)場的一些口頭承諾，業(yè)主也最好要求文字確認?！背瘥惤榻B，對于一些臨時添加的項目，如現(xiàn)場制作木柜，如果直接交給工長，價格會有優(yōu)惠，但由于沒有記入交底單或者后期填項目增減單，不僅木柜質(zhì)量無法保證，業(yè)主也沒法享受公司的保修服務。因此，倘有增減項和設計變更的說明，或者設計師的一些承諾，業(yè)主都應堅持寫在現(xiàn)場交底單的意見欄里，避免后期出現(xiàn)糾紛。
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