精裝修的房子該如何實(shí)行有效驗(yàn)收
發(fā)布時(shí)間：2009-07-23
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概要：
與毛坯房相比，精裝修的房子不僅可以讓消費(fèi)者省去入住后的裝修煩惱，還可因規(guī)模效應(yīng)而節(jié)省開(kāi)支?？墒?，如何實(shí)行有效的驗(yàn)收？記者就此分別采訪(fǎng)了百萬(wàn)家園監(jiān)理師許國(guó)忠和焦點(diǎn)裝修大學(xué)張工，聽(tīng)聽(tīng)他們?cè)趺凑f(shuō)。
施工
監(jiān)理
驗(yàn)收
與毛坯房相比，精裝修的房子不僅可以讓消費(fèi)者省去入住后的裝修煩惱，還可因規(guī)模效應(yīng)而節(jié)省開(kāi)支?？墒?，如何實(shí)行有效的驗(yàn)收？記者就此分別采訪(fǎng)了百萬(wàn)家園監(jiān)理師許國(guó)忠和焦點(diǎn)裝修大學(xué)張工，聽(tīng)聽(tīng)他們?cè)趺凑f(shuō)。
步驟
第一步檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度；對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)；
第二步檢查配電線(xiàn)路和插座。
小訣竅：最簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電；
第三步檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問(wèn)題。
小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽(tīng)聲音就可以了。如果空鼓率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題；
第四步檢查木工制品以及油漆工制品。
小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象；
第五步對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。
小訣竅：注意衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條、窗戶(hù)是否有雨水流入、開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
陷阱
材料等級(jí)與合同不符
據(jù)百萬(wàn)家園監(jiān)理師許國(guó)忠介紹，材料等級(jí)與合同約定不符是一個(gè)需要注意的陷阱。由于建材產(chǎn)品存在著質(zhì)量等級(jí)，1級(jí)品和2級(jí)品的價(jià)格往往有一定的差別，因此，雖然是同一品牌的同一型號(hào)，但是一定要檢驗(yàn)材料的質(zhì)量等級(jí)。
