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概要： 在杭州城西一帶，一些小區(qū)的業(yè)主向地下要空間,將自己的地下空間改建成了地下室，面積從20-30平方米不等。據(jù)業(yè)主們說(shuō)，工程期在一個(gè)月之內(nèi)，造價(jià)包括材料費(fèi)和人工費(fèi)，從1萬(wàn)元到五六萬(wàn)元不等。一些業(yè)主認(rèn)為，自己買下的房產(chǎn)自己有權(quán)進(jìn)行改建，并不影響他人居住，是受物權(quán)法保護(hù)的。
在杭州城西一帶，一些小區(qū)的業(yè)主向地下要空間,將自己的地下空間改建成了地下室，面積從20-30平方米不等。據(jù)業(yè)主們說(shuō)，工程期在一個(gè)月之內(nèi)，造價(jià)包括材料費(fèi)和人工費(fèi)，從1萬(wàn)元到五六萬(wàn)元不等。
一些業(yè)主認(rèn)為，自己買下的房產(chǎn)自己有權(quán)進(jìn)行改建，并不影響他人居住，是受物權(quán)法保護(hù)的。對(duì)此，有關(guān)律師表示，“挖得有理”其實(shí)是對(duì)《物權(quán)法》的誤讀，未經(jīng)審批的私井、地下室屬于違章建筑，不在《物權(quán)法》保護(hù)范圍之列。具體來(lái)看，有獨(dú)立落地面積的排屋、別墅，在不影響房屋居住的情況下，要經(jīng)過(guò)相關(guān)審批，才能進(jìn)行打井、建地下室等改建行為，而普通公寓的土地使用權(quán)證是分割的，同一幢樓的業(yè)主之間是共同共有關(guān)系，沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他共有人的同意而私自打井挖地下室，肯定是侵權(quán)行為。
(漫畫 連誠(chéng))
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