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概要： 新京報(bào)6月1日?qǐng)?bào)道深圳將為小產(chǎn)權(quán)房發(fā)出“準(zhǔn)生證”的消息引來(lái)諸多關(guān)注。國(guó)土資源部一位官員昨日分析說(shuō)，深圳土地已經(jīng)全部國(guó)有，而公眾普遍理解的“小產(chǎn)權(quán)房”是建設(shè)在集體土地上的商品房，深圳將為“小產(chǎn)權(quán)房”發(fā)出“準(zhǔn)生證”是理解上的偏差。上述國(guó)土部官員分析說(shuō)，深圳本身具有特殊性，各地小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題也各不相同，他目前沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)國(guó)土部對(duì)深圳這一政策干預(yù)或者推廣的消息。
新京報(bào)6月1日?qǐng)?bào)道深圳將為小產(chǎn)權(quán)房發(fā)出“準(zhǔn)生證”的消息引來(lái)諸多關(guān)注。國(guó)土資源部一位官員昨日分析說(shuō)，深圳土地已經(jīng)全部國(guó)有，而公眾普遍理解的“小產(chǎn)權(quán)房”是建設(shè)在集體土地上的商品房，深圳將為“小產(chǎn)權(quán)房”發(fā)出“準(zhǔn)生證”是理解上的偏差。
上述國(guó)土部官員分析說(shuō)，深圳本身具有特殊性，各地小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題也各不相同，他目前沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)國(guó)土部對(duì)深圳這一政策干預(yù)或者推廣的消息。這名官員說(shuō)，國(guó)土資源部對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”的態(tài)度已經(jīng)非常明確，農(nóng)村集體用地是不能用來(lái)建小產(chǎn)權(quán)房的。小產(chǎn)權(quán)房不符合國(guó)家現(xiàn)行法律規(guī)定，更不受法律保護(hù)。
所謂小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有可能“轉(zhuǎn)正”?很多人將希望寄托在即將出臺(tái)的“農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)辦法”和新修訂的《土地管理法》上。國(guó)土資源部熟悉政策法規(guī)的官員透露，“農(nóng)村集體建設(shè)土地流轉(zhuǎn)辦法”中不會(huì)涉及小產(chǎn)權(quán)房的內(nèi)容，而《土地管理法》修訂案或?qū)⒂诿髂晟习肽瓿雠_(tái)，修訂案與其之后的一系列配套文件，會(huì)有部分內(nèi)容涉及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，但他未透露是否會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房有所影響。
北京市國(guó)土局相關(guān)人士表示，北京目前對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有最新政策出臺(tái)。同時(shí)記者從市人大獲悉，目前暫時(shí)還沒(méi)有相關(guān)立法調(diào)研計(jì)劃。
新聞回顧：深圳小產(chǎn)權(quán)房有望獲全國(guó)首個(gè)"準(zhǔn)生證"
新聞?wù)荷钲诮胀ㄟ^(guò)《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，其中規(guī)定違法建筑除未申報(bào)的外，符合確認(rèn)條件的辦理初始登記，依法核發(fā)房產(chǎn)證。這標(biāo)志著深圳的小產(chǎn)權(quán)房可能拿到全國(guó)首個(gè)“準(zhǔn)生證”。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，這將對(duì)商品房形成災(zāi)難性沖擊。 (本文來(lái)源：新京報(bào) 作者：吳鵬 馬力)
