易居中國的報告顯示，新盤均比前期最優(yōu)房源有一定的價差空間是目前部分高檔住宅成交量迅速攀升的原因之一。上海熱銷最貴的樓盤翠湖天地嘉苑，在5月22日和28日分別在香港和上海各推出一棟52套和48套的點(diǎn)式小戶型房源，由于這批點(diǎn)式小戶型均價僅為6萬元/平方米，遠(yuǎn)低于之前8.5萬元/平方米的景觀大戶型，結(jié)果三天就在香港賣掉了60套房源，而預(yù)期端午在上海銷售的那棟樓也有10套房源被香港投資者提前預(yù)定。與此同時，4月25日，有史以來最貴的雙拼別墅御翠園八期24棟千萬級雙拼別墅同樣也只有6萬元/平方米，低于七期獨(dú)棟江景別墅的9萬元/平方米，開盤當(dāng)天就被搶購一空。

易居中國分析師薛建雄指出，目前房價還沒有很好的上漲預(yù)期，開發(fā)商想要房子賣的快，必須制訂比較有競爭力的價格。從高端市場來看，量變還沒引來價變；但流動壓力仍然巨大，樓市成交量也在屢創(chuàng)新高。