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國家稅務總局25日發(fā)布通知，取消房地產(chǎn)土地使用稅稅收減免的地方行政審批權限。有媒體報道，此舉意味著房地產(chǎn)土地使用稅減免優(yōu)惠被取消，國家進一步開始對房地產(chǎn)行業(yè)進行調(diào)控。但是，昨日有專家對上海證券報記者表示，房地產(chǎn)行業(yè)土地使用稅的減免優(yōu)惠早在2004年即已取消，國稅總局最新的通知不過是對過期行政規(guī)章的例行清理，對房地產(chǎn)行業(yè)沒有影響。

國家稅務總局25日發(fā)布《關于取消部分地方稅行政審批項目的通知》，其中提到取消《國家稅務局關于印發(fā)〈關于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知》(〔89〕國稅地字第140號)的第四和第六條。

這兩條內(nèi)容包括：基建項目以及房地產(chǎn)開發(fā)商繳納土地使用稅有困難的，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局根據(jù)具體情況予以免征或減征?！捌鋵崳嘘P房地產(chǎn)行業(yè)土地使用稅減免優(yōu)惠的行政審批規(guī)定早就已經(jīng)取消。”北京一位稅收問題專家在接受本報采訪時說，國家稅務總局2004年發(fā)布的《關于進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理的通知》明確規(guī)定，各級稅務機關要嚴格按照減免稅的管理權限和減免稅審批程序辦事。除經(jīng)批準開發(fā)建設經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

專家表示，根據(jù)2004年通知精神，除了建設經(jīng)濟適用房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中均應繳納土地使用稅，不得享受減免稅政策。以往有關減免優(yōu)惠審批的規(guī)定應該已經(jīng)失去效力?！皣叶悇湛偩?5日的行為，更應該是一種對過時行政規(guī)章的清理行為，對房地產(chǎn)行業(yè)事實上沒有影響，似乎也不應該被認為是明確的調(diào)控信號?！?/P>