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設(shè)計施工藏隱患

滲漏問題日益嚴(yán)重，出現(xiàn)許多當(dāng)年交付新樓當(dāng)年就漏水的情況，不僅與劣質(zhì)防水材料有關(guān)，在很大程度上也與設(shè)計、施工有關(guān)。

近年來，追求城市建筑造型的變化成為一種潮流，奇形怪狀的建筑設(shè)施和新型屋面裝飾材料越來越多，住宅裝修越來越高檔豪華，這大大加大了防水工程的難度。

中國建筑設(shè)計研究院一位設(shè)計師告訴記者，目前，建筑工程設(shè)計對防水還不夠重視，不少設(shè)計師對防水材料應(yīng)用、工程實(程實博客)際情況、防水材料標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范不太了解，造成設(shè)計與實際情況脫節(jié)。加之一些不可告人的暗箱操作，制約了選材，這種情況下，防水質(zhì)量無從談起。

過去，大型建筑公司基本都有成建制的防水分公司，從業(yè)人員穩(wěn)定，技術(shù)力量雄厚。近年來，建筑市場流行總承包制下的分包體系，許多當(dāng)年的專業(yè)建筑防水公司，因種種原因成了‘租照專業(yè)戶’，大批沒有經(jīng)過任何專業(yè)培訓(xùn)的農(nóng)民工在包工頭的帶領(lǐng)下進入這一領(lǐng)域。于是，或因不懂施工工藝而盲目操作，或因一己私利有意違反技術(shù)規(guī)范，或以搶工期的名義敷衍了事。

由于防水層是鋪設(shè)在瓷磚下面的隱蔽工程，通過閉水實驗也很難鑒別整體質(zhì)量和耐久年限。因此，很多不良的施工人員鉆空子，以“一年不漏就ok”的潛規(guī)則糊弄消費者，通過偷工減料多賺利潤，完工收錢后，承諾的5年保修往往成了一句扯皮的空話。

有的包工頭活兒干完了，留下5%的待結(jié)款，名義上是保修資金，可一旦發(fā)生漏水事故，再找他們就難了。因為相當(dāng)一部分包工頭心里都明白，處理局部漏水往往比新做工程更麻煩，所以，他們寧可舍棄5%的尾款。

專家提醒消費者，如果要杜絕滲漏的后顧之憂，首先要選用技術(shù)先進、質(zhì)量可靠的知名品牌產(chǎn)品，避免受到假冒偽劣材料的坑害。另外要委托監(jiān)理或親自現(xiàn)場監(jiān)督，要求施工方參照產(chǎn)品說明施工，避免任意減少工序和材料的行為。