上海擬公布土地出讓金數(shù)據(jù)
發(fā)布時間：2009-03-24
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概要：
在快速上漲的房價中攫取豐厚的利潤——開發(fā)商一直因此備受詬病，但是近期全國工商聯(lián)卻指出，地方**才是“最大的受益者”，其中上海房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)費用流向**的份額最高，達(dá)到64.5%。
上海
土地出讓
在快速上漲的房價中攫取豐厚的利潤——開發(fā)商一直因此備受詬病，但是近期全國工商聯(lián)卻指出，地方**才是“最大的受益者”，其中上海房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)費用流向**的份額最高，達(dá)到64.5%。
昨天，市規(guī)劃和國土資源管理局向晨報證實，正在組織整理和測算相關(guān)數(shù)據(jù)，并將通過正式渠道公布這些數(shù)據(jù)，“回應(yīng)”全國工商聯(lián)報告的數(shù)據(jù)。
工商聯(lián)調(diào)查：矛頭直指“**推高房價”
全國“兩會”期間，全國工商聯(lián)向全國政協(xié)遞交了一份名為《我國房價何以居高不下——房地產(chǎn)開發(fā)的總費用支出一半流向**》的大會發(fā)言稿，該發(fā)言稿稱，全國9城市“房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)費用”的調(diào)查顯示，在總費用支出中，流向**的部分（即土地成本+總稅收）所占比例為49.42%。而上海的開發(fā)項目流向**的份額最高，達(dá)到64.5%。
針對全國工商聯(lián)的調(diào)查，上海方面有不同的看法。在兩會期間，市長韓正接受記者采訪時稱“不知數(shù)據(jù)怎么來的，肯定有誤”，上海將公布正式數(shù)據(jù)予以回應(yīng)。
昨天，市規(guī)劃和國土資源管理局有關(guān)人士向記者證實，正在組織整理和測算相關(guān)數(shù)據(jù)，但該人士并沒有透露具體的公布時間，只是表示將通過市**新聞辦等正式渠道予以公布。
媒體質(zhì)疑：數(shù)據(jù)地產(chǎn)商提供，不客觀
昨天，記者就此問題聯(lián)系了全國工商聯(lián)宣傳教育部，相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“這個事情要等上海的公開報告出來之后，看看上海測算出的數(shù)據(jù)，目前工商聯(lián)沒什么看法?！碑?dāng)記者進(jìn)一步追問相關(guān)數(shù)據(jù)的來源時，這位負(fù)責(zé)人表示，該調(diào)研報告是房地產(chǎn)商會公布的，數(shù)據(jù)的事情要問他們。在記者聯(lián)系房地產(chǎn)商會時，對方卻給出“媒體負(fù)責(zé)人出差、商會領(lǐng)導(dǎo)開會”的回應(yīng)。
不過，也有媒體質(zhì)疑，全國工商聯(lián)的這個報告未必客觀，因為其取樣不甚合理——上海取了29家公司的30個項目，而北京只選取1家公司的7個項目，另外4個城市（西安、蘇州、成都、深圳）只各選取了1家公司的1個項目。
此外，報告的立場也受到相關(guān)媒體的質(zhì)疑——因為提供數(shù)據(jù)的“REICO工作室”是由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會、中城聯(lián)盟、萬通、華遠(yuǎn)等共同資助建立的，有可能偏袒房地產(chǎn)商自己的利益。
滬上專家：數(shù)據(jù)是否可信要看計算方法
目前，**部門、工商聯(lián)以及開發(fā)商對于開發(fā)成本出現(xiàn)了爭議，滬上專家也有著不同的看法。
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心華偉表示，上海房產(chǎn)開發(fā)費用64.5%流向**這個判斷是否可信，要看這個數(shù)據(jù)得來的主要依據(jù)以及這個調(diào)研所采用的取樣方法和計算方法。如果把房地產(chǎn)開發(fā)過程中**所收取的土地管理費、稅收費、規(guī)劃費等各項費用疊加，達(dá)到較高比例還是很有可能的。在解決房價的問題上，**還可以考慮增加百姓收入，來提高市場的購買力。
