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評價戶型最重要的因素依次為：布局（包括大方面的規(guī)劃和戶型具體設(shè)計的功能布局）朝向和樓層數(shù)，通風(fēng)和采光，設(shè)備和建筑材料，有叫面積使用系數(shù)（既得房率），精裝修和可改造性，美觀原則，風(fēng)水戶型。一個戶型理應(yīng)包括七個功能空間：玄關(guān)、起居室、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺和儲藏空間。