北京二十六個(gè)樓盤集體促銷 是降價(jià)還是噱頭?
發(fā)布時(shí)間：2009-03-16
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概要：
近日，北京某房展網(wǎng)上聯(lián)展活動(dòng)傳出消息：26個(gè)樓盤集體降價(jià)，涉及東城、宣武、朝陽(yáng)等10個(gè)區(qū)縣，降價(jià)幅度為２％至１６％不等。為弄清開(kāi)發(fā)商是否真的降價(jià)，記者以電話采訪的形式，調(diào)查了部分降價(jià)樓盤實(shí)際售價(jià)。
樓盤
降價(jià)
噱頭
近日，北京某房展網(wǎng)上聯(lián)展活動(dòng)傳出消息：26個(gè)樓盤集體降價(jià)，涉及東城、宣武、朝陽(yáng)等10個(gè)區(qū)縣，降價(jià)幅度為２％至１６％不等。為弄清開(kāi)發(fā)商是否真的降價(jià)，記者以電話采訪的形式，調(diào)查了部分降價(jià)樓盤實(shí)際售價(jià)。
記者致電位于朝陽(yáng)區(qū)的某樓盤售樓處，售樓人員表示，該樓盤尚未開(kāi)盤，“但根據(jù)現(xiàn)在市場(chǎng)行情來(lái)看，銷售價(jià)格應(yīng)在5000元—20000元/平方米之間”。記者又登錄該網(wǎng)上聯(lián)展活動(dòng)提供的網(wǎng)站，信息顯示，該樓盤均價(jià)從18000元/平方米降到16182元/平方米，降幅約10%。
朝陽(yáng)區(qū)的另一樓盤從9800元/平方米降到9300元/平方米，降幅約5%，但售樓人員表示，目前成交均價(jià)為9400元/平方米，“由于銷售情況良好，所以最終均價(jià)還可能要高于網(wǎng)上公布的均價(jià)。”
而大興區(qū)的某樓盤在南四環(huán)與五環(huán)之間，交通不太便利，售樓人員表示成交均價(jià)不會(huì)上浮。（綜合本報(bào)和新華社報(bào)道）
劉先云:別讓房?jī)r(jià)高得離譜
從去年下半年以來(lái)，全國(guó)樓市普遍低迷，深圳、廣州、上海等城市掀起了一股“降價(jià)潮”。而與此同時(shí)，北京房?jī)r(jià)小幅略降，動(dòng)靜不大，幾成“孤島”。
此次北京開(kāi)發(fā)商首次大規(guī)模集體促銷活動(dòng)的展開(kāi)，預(yù)示著北京的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了更大范圍的松動(dòng)。這至少向我們傳遞了兩個(gè)信號(hào)。首先，房?jī)r(jià)還存在下降的空間。其次，樓市尚未回暖，開(kāi)發(fā)商仍存資金壓力。
據(jù)媒體報(bào)道，開(kāi)發(fā)商集體降價(jià)，由于排號(hào)的購(gòu)房者很多，對(duì)于部分優(yōu)惠房源，購(gòu)買者買到的可能性不大。這也證明，人們對(duì)房屋的需求是存在的，如果房?jī)r(jià)降到合理區(qū)間，樓市回暖并不困難。北京市市長(zhǎng)***在北京市今年的人代會(huì)上也坦言，房?jī)r(jià)高得離譜是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)僵持的重要原因。
在開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買者的這場(chǎng)博弈中，開(kāi)發(fā)商以降價(jià)促銷量，毫無(wú)疑問(wèn)是一種理性的選擇。合理的房?jī)r(jià)可以解決開(kāi)發(fā)商的資金回籠問(wèn)題，也可以滿足消費(fèi)者的購(gòu)房需求，而且對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也將起到重要的促進(jìn)作用。
希望此次活動(dòng)能真正讓利于民，而不是一個(gè)營(yíng)銷“噱頭”。
