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在近來的驗(yàn)房工作中，我發(fā)現(xiàn)許多業(yè)主對新房室內(nèi)電氣和管道驗(yàn)收不是太明白，或就根本不知道，我們綜合了這方面的知識(shí)，以便讓更多的業(yè)主成竹在胸，收房前心中明白才好．望人人學(xué)驗(yàn)房活動(dòng)達(dá)到更好的目的．首先，試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等,也應(yīng)仔細(xì)了解。30％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。 增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。具體情況如下：

一戶內(nèi)配電箱

1.箱內(nèi)回路是否標(biāo)明

2.箱內(nèi)是否有電線對接現(xiàn)象

3.接地線是否到位

4.多股線是否采用錫焊

5.導(dǎo)線進(jìn)入接線樁部分是否有裸露現(xiàn)象

6、管線進(jìn)入箱盒是否有管帽子

7、箱內(nèi)是否清理干凈

二、開關(guān)、插座

1、高度是否一致、控制是否有序、方向一致

2、開關(guān)離門邊緣距離是否合理（15—20CM）

3、插座相位是否正確 、是否有多根導(dǎo)線接入一個(gè)樁頭現(xiàn)象

4、電線預(yù)留長度是否合理

5、絕緣是否良好（照明 0.5 M Ω 動(dòng)力 1 MΩ ）

6、強(qiáng)弱電之間距離是否規(guī)范

7、衛(wèi)生間是否采用防水型（建議有小孩人家采用防護(hù)插座）

三、燈具

1、安裝是否牢固

2、是否居中

3、高度低于2.2米的是否帶接地(麻將燈、衛(wèi)生間)

四、等電位是否設(shè)置

五、空調(diào)插座

1、位置、高度是否合理

2、線徑是否正確

3、面板是否與空調(diào)匹配16A

4、冷凝出水管是否合理

六、廚房間

1、臺(tái)盆落水高度是否合理（日后裝修）

2、是否設(shè)置地漏

3、有無雨、污、廢使用同一管現(xiàn)象

七、衛(wèi)生間

1、檢查口高度是否合理

2、配件是否帶檢查門

3、橫管坡度是否合理

4、支架是否到位

5、立管是否設(shè)置伸縮節(jié)

6、有無設(shè)置拖把池

7、穿樓板和墻是否有套管

最后，居室、客廳有否各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺上的障礙，影響整體感。